РІВНЕНЩИНА

Квартирне шахрайство: як у Рівному видурюють гроші у тих, хто шукає житло

12.09.2017, 18:22      Анна Калаур, «Четверта влада»      Переглядів: 4625

На сайтах, де розміщують оголошення про оренду квартир, часто з`являються квартири з хорошими умовами і низькою орендною платою. Як виявилося, такі ознаки можуть свідчити про шахрайство. Використане фото з сайту Вслух.ру

Знайти квартиру швидко, недорого, без посередників, з хорошим ремонтом та ще й за низькою ціною. Такими пропозиціями заповнені сайти, де здають нерухомість в оренду. Втім багато із них – звичайне шахрайство. Як виявилось, неіснуючі квартири за дуже привабливами цінами здають по всій Україні. Про 24 випадки квартирного шахрайства цього року повідомили в поліцію Рівненської області. «Четверта влада» з`ясовувала яким буває квартирне шахрайство і як не стати жертвою зловмисників. 

«Если человек мне дает залог хотя бы до половины месяца, я снимаю с объявления»

Минулої п`ятниці на сайті OLX з’явилося оголошення про оренду однокімнатної квартири в центрі Рівного, на Соборній. У описі йшлося про те, що здає квартиру власник Владислав за ціною 2 тисячі 600 гривень. Наша читачка Олена (ім`я змінено на прохання дівчини – ред.) звернула увагу на цю пропозицію, бо саме шукала квартиру, яку орендуватиме з подругою. 

– Я не вперше шукаю квартиру на довготривалий час. На жаль, у Рівному знайти підходящий варіант не просто. За такі кошти справді можливо орендувати однокімнатну квартиру. Втім не в центрі міста і не з таким ремонтом. Цей момент мене насторожив. Але я вирішила зателефонувати, адже знаю людей, яким вдавалося знайти хороше житло і платити за це мало, – розповідає Олена

За словами Олени, у оголошенні йшлося про те, що проживає Владислав у Києві і хоче терміново здати свою нерухомість на довготривалий час. Обіцяє комфортну квартиру зі всіма меблями, технікою і бонус – за комуналку багато платити не доведеться, адже оформлена субсидія. На підтвердження хорошого стану помешкання демонстрували фото. 

 

Оголошення за лічені хвилини потрапило в ТОП. Тим, хто шукає квартиру у Рівному, сайт почав пропонувати його одним із перших. 

«Четверта влада» отримала запис розмови з чоловіком, який нібито намагався здати квартиру. Олена зателефонувала йому через пів години після появи оголошення. З її слів, голос по телефону одразу повідомив, що вже має потенційного квартиранта. Дівчина каже, що така поведінка не схожа на шахрайство. 

– Я договариваюсь с парнем, он попросил придержать ему. Там предоплата. Так что наберите за пол часика, я скажу точно здал или нет, – сказав голос за номером телефону, вказаним в оголошенні.

Через пів години Олена знову зателефонувала за цим номером. Чоловік перепитав її ім`я і сказав, що квартиру ще можна орендувати.  

– В данный момент квартира свободна. Говорил с парнем, он там предложил предоплату чтоб я снимал с объявления и в субботу ехал к нему. Ну мы не сходимся в сроках. Он сам военнослужащий, ему надо на 4 месяца потому что уходит на службу. Так шо квартира в данный момент свободна, – повідомив нібито власник квартири. 

За словами Олени, чоловік говорив ненав`язливо, постійно згадував свою дружину, яка нібито має їхати з ним і поселяти квартирантів, згадував життєві ситуації, радив поговорити з подругою. Казав, що не хоче дурити людей, у нього мовляв є всі документи на квартиру, яка точно така ж як на фото. Лише потім почав конкретно говорити, що треба зробити, аби орендувати житло. 

– Дело в том что я в данный момент проживаю в Киеве. Планировал ехать в субботу. Я говорю, если я договариваюсь с человеком, если человек хотя бы мне дает какую-то там предоплату, я ее снимаю с объявления и уже еду конкретно к нему. Квартира, я вам скажу, на 1000 процентов соответствует фотографиям. Если человек мне дает залог хотя бы до половины месяца, я снимаю с объявления. Я в суботу спокойно с утра сажусь с женой и приезжаю к нему, – розповів чоловік, який назвався Владиславом. 

Олена розповідає, що одразу чоловік не називав яку суму необхідно скинути. Мовляв, він розуміє, що зараз складні часи, тож був не проти поторгуватися. Зрештою почав просити половину суми за місячну оренду – тисячу триста гривень. 

– Я хотел хотя бы за половину месяца залог. Потому что просто так я ехать не могу. Я еду своей машиной, если я в субботу приехал там с 12 до часа, я хочу домой, я буду свое дело делать. Потому что тоже, я сам выращиваю грибы с людьми со своими рабочими. Ну их тоже отпускать нельзя, – сказав чоловік. 

– На яку картку вам скидати гроші? Маєте рахунок «Приватбанку»? – Олена. 

– Чесно скажу, Приватом я уже полтора года не пользуюсь. Жена работает в Сбербанке и я этим банком пользуюсь. Просто я ж говорю, вы бы лучше посоветовались с подругой. 

Олена сказала, що подумає. Після чого одразу зателефонувала 102.

– У поліції нічого не порадили і не сказали чи є ознаки шахрайства у діях мого співрозмовника. Ще сказали, що можуть викликати патрульних, але оскільки нічого особливого не сталося, робити це не було сенсу, –говорить Олена. – Зі свого досвіду оренди квартир можу додати, що реальні власники завжди випитують інформацію про тебе: хто ти, чи маєш домашніх улюбленців, де працюєш і таке інше. Чоловіка з яким я розмовляла абсолютно це не хвилювало. Навряд таку квартиру хтось здавав би кому завгодно.

Олена ще раз зателефонувала співрозмовнику, аби дізнатися реквізити і передати цю інформацію поліції. Втім за кілька хвилин після розмови номер вже був недоступний. Оголошення зникло з сайту тож вона не встигла зробити скріншот. 

Неіснуючі дешеві квартири

Ми звернулися до власника агентства нерухомості «Гранд Авеню» Андрія Миронця, аби з`ясувати чи часто він помічав такі оголошення і чи може це бути шахрайством. 

– Часто викидають дешеві квартири неіснуючі з дуже гарним ремонтом, а потім кажуть під’їжджайте туди то, зустріч назначають, самі ще в дорозі, колесо пробилось, скиньте гроші – полюбому квартира ваша. Тільки ж треба колесо поміняти там за 700 гривень, тисячу. Кому 200. По-різному. Дивляться по ситуації на скільки людину можна розвести, – розповідає власник агентства. – Дуже багато моїх знайомих потрапили на те, що скинули на картку гроші.

Андрій Миронець каже, що справжні власники ніколи не вимагають, аби їм скинули гроші на картку. Фото з його сторінки у Фейсбуці

За словами Андрія Миронця, такі оголошення про оренду квартир по всій Україні часто з’являються на сайтах. Шахраї зазвичай вигадують дуже схожі історії і багато людей в це вірять. Андрій Миронець переконаний, що справжні власники ніколи не вимагають скинути гроші на картку. 

– Як з цим боротися? Не звертатися до посередників, які а-ля працюють. В першу чергу треба прийти в агентство і подивитися чи є особа, яка здає квартиру приватним підприємцем. В основному це інформаційні послуги, або агентство нерухомості. Дуже багато значить скільки років працює. По-друге, ніколи не треба платити наперед гроші, якщо ти не бачив квартиру. Подивитися треба документацію чи вони є реально власниками, – говорить Андрій Миронець. 

Розкрити такий злочин складно – поліція

У Головному управлінні Національної поліції у Рівненській бласті повідомляють, що їм відомі подібні випадки квартирного шахрайства. Розкрити злочини їх складно, адже на більшості сайтів оголошень при реєстрації не вимагають вказувати персональні дані. Зазвичай поліція витрачає багато часу, аби знайти зловмисників. 

– Цього року є 24 повідомлення про такі випадки шахрайства щодо оренди квартир. По всіх розпочаті досудові розслідування, відкриті кримінальні провадження за статтею 190 Кримінального кодексу України (шахрайство), – розповідає прес-офіцерка Любов Белаш.

На гачок шахраїв потрапляли як молоді люди так і люди старшого віку. Надсилали різні суми – 300, 700, 1100 гривень. 

Аби не стати жертвою квартирного шахрайства, поліцейські радять не перераховувати кошти незнайомцям.

Найкраще зустрітися в самій квартирі і обов`язково перевірити документи ріелтора, які посвідчують особу, а також документи на право здійснення господарської діяльності. Аби переконатися, що ріелтор працює законно. 

Якщо мова йде про подобову оренду, аби захистити себе, правоохоронці радять укладати договір з орендарем і просити копію закріплену мокрими печатками. Якщо квартиру здають не шахраї, до такого договору додають документи про право здійснення господарської діяльності, про право проживання чи користування житлом.


КОМЕНТАРІ

Всі коментарі – це не редакційні матеріали, не мають попередньої модерації, суб’єктивні повідомлення і можуть містити недостовірну інформацію, яку не встигли видалити чи пропустили адміністратори. Якщо у вас є докази, що наведені в коментарях факти не відповідають дійсності – звертайтесь на редакційну пошту з конкретними зауваженнями і коментарі будуть адміністровані. Разом з тим нагадуємо, що згідно із українським законодавством, ніхто не може бути притягнутий до відповідальності за оціночні судження.

Коментатори, які допускатимуть у своїх коментарях грубощі щодо інших учасників дискусії та наклепи (поширення завідомо неправдивдивої інформації, яка порочить іншу особу) - можуть бути забанені адміністратором

Розслідування

Рівненщина

Волинь

Консультації

в Україні та світі

вгору