Після розслідування і скарг журналістів Рівнерада нарешті подала до суду щодо захоплення землі біля Басового Кута

Рівненська міська рада після кількамісячних зволікань та тиску з боку журналістів і юристів нарешті звернулася до суду. Вона вимагає скасувати реєстрацію права власності на тенісний корт на березі Басівкутського водосховища. Відповідний позов від Рівнеради направили до Рівненського міського суду 8 липня 2026 року через систему «Електронний суд». Копію документа отримала редакція «Четвертої влади».

Нагадаємо, у травні цього року ми писали, що міська рада понад три місяці не звертається до суду щодо незаконної реєстрації тенісного корту на вулиці Ігоря Свєшнікова, 12 у Новому Дворі. Хоча обіцяла це зробити ще в січні.

Що вимагає Рівнерада в суді

У позовній заяві, яку підготувала юристка відділу юридичного супроводу депутатської діяльності Рівненської міської ради Катерина Юхимчук, місто висуває дві основні вимоги до відповідачів — першого реєстратора Володимира Жежука та нинішнього власника корту, ГО «Теніс Новий Двір» та просить суд:

1) скасувати рішення про державну реєстрацію права приватної власності на корт як на об'єкт нерухомості та закрити відповідний розділ у держреєстрі;

2) зобов’язати відповідачів привести земельну ділянку комунальної власності у придатний для використання стан.

У позові рада спирається на аргументи, які раніше висвітлювала «Четверта влада».

Зокрема, наголошує, що спортивний майданчик з асфальтобетонним покриттям та сіткою є елементом благоустрою, а не нерухомим майном, тому він не підлягав реєстрації як «нерухомість». Дозвільних документів на будівництво на цій землі місто не видавало.

«Наявність зареєстрованого права власності перешкоджає належному володінню, розпорядженню та користуванню майном комунальної власності», — йдеться у тексті позову Рівненської міської ради.

За подачу заяви місто мало сплатити 5 тисяч 324 гривні судового збору.

Хронологія схеми

У вересні 2025 року «Четверта влада» опублікувала розслідування «Тенісний корт як прикриття: на третину гектара на березі Басового Кута претендують близькі до Шакирзяна люди».

Журналісти з'ясували схему, за якою громада ледь не втратила шматок землі біля озера. 

У березні 2021 року Володимир Жежук оформив право власності на спортивний майданчик (627 квадратних  метрів). Підставою став техпаспорт від ТОВ «Діамант проект» та довідка про присвоєння адреси. Реєстрацію провела реєстраторка Великоомелянської сільради Наталія Насанович. Як згодом з'ясувалося, міське управління архітектури офіційного рішення про присвоєння адреси корту ніколи не ухвалювало.

У квітні 2021 року Жежук за договором пожертви передав корт у власність ГО «Теніс Новий Двір», де він є співзасновником. Іншим співзасновником цієї організації є Віталій Галайчук — офіційний бізнес-партнер виконувача обов'язків міського голови Рівного Віктора Шакирзяна.

У червні 2025 року організація «Теніс Новий Двір» звернулася до Рівненської міської ради з проханням віддати їй в оренду 32 сотки на березі Басового Кута, посилаючись на те, що вона володіє там «нерухомістю».

У вересні депутати дозволили здачу в оренду цієї земельної ділянки, але не на 49 років, а на один рік.

Після публікації розслідування «Четверта влада» звернулася до поліції. Наразі там розслідують кримінальне провадження за фактом самовільного зайняття ділянки — за частиною першою статі 197-1 Кримінального кодексу України.

Крім того, оскільки посадовці міської ради довго не зверталися до суду, журналісти «Четвертої влади» спільно з юристами проєкту «Свої люди» Bihus.Info спрямували заяву до Рівненської обласної прокуратури.

Коментар експертки: які шанси у міста в суді

Ми попросили юристку проєкту «Свої люди» Bihus.Info Єлизавету Середіну проаналізувати позовну заяву Рівненської міської ради. 

Юристка вважає, що загальна логіка позову є абсолютно правильною та обґрунтованою. Однак документ, на її думку, має кілька недоліків, які опоненти можуть використати для затягування справи.

У позові вказують, що розмір судового збору становить 5 тисяч 324 гривні. Проте у переліку додатків до позову сам документ про сплату збору відсутній. Якщо квитанцію справді забули прикріпити в системі «Електронний суд», суддя буде змушений залишити позовну заяву без руху та надати місту час на усунення недоліків. 

Міськрада вимагає привести ділянку до ладу одночасно від двох відповідачів — Володимира Жежука та ГО «Теніс Новий Двір». Юристка каже, що це не зовсім логічно.

— Такий позов доцільно пред’являти виключно до поточного власника корту (громадської організації), який безпосередньо зараз займає землю і створює перешкоди громаді. Висунення ж вимог до Жежука, який пожертвував майно ще у 2021 році й зараз ділянкою не розпоряджається, є не зовсім коректним, — зазначає Єлизавета Середіна.

— Позиція міста не може будуватися лише на відсутності доказів в іншої сторони. Існує ризик, що під час розгляду бракуватиме матеріалів щодо обстеження об’єкта чи офіційних експертиз. Втім, під час підготовчого провадження юристи Рівнеради ще мають шанс посилити доказову базу та уточнити свої вимоги, щоб забезпечити реальне повернення землі громаді, — підсумовує експертка.

Ми зверталися за коментарем до відділу юридичного супроводу депутатської діяльності міської ради щодо нюансів, на які звернула увагу юристка Єлизавета Середіна. Але за робочим номером відділу слухавку ніхто не взяв. Керівник відділу Михайло Чепиль також не відповів на дзвінок. 

Ми надіслали запитання на електронну пошту відділу та продублювали Михайлові Чепилю у телеграмі. На момент публікації матеріалу відповіді не отримали. «Четверта влада» продовжить стежити за судовим процесом.

«Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші на FPV-дрони для бійців 71 окремої єгерської бригади Десантно-штурмових військ ЗСУ, які збиратиме ініціатива «Рівненський дрон».

Якщо вам сподобався матеріал, перерахуйте, будь ласка, будь-яку суму на волонтерську монобанку чи на картку благодійного фонду, прив'язану до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184

Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693

А також підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці. Вдячні за ваші коментарі в соцмережах та поширення матеріалів.

Публікація створена в рамках проєкту Інституту висвітлення війни та миру (IWPR) «Посилення громадського контролю» за фінансової підтримки Норвегії».

«За зміст цієї публікації відповідає виключно "Четверта влада". Цей матеріал жодним чином не може вважатися таким, що відображає позицію IWPR та уряду Норвегії».