Депутати дали життя земельній схемі «організації інвалідів» у центрі Рівного

Четвертого вересня депутати Рівненської міської ради підтримали рішення про продаж двох занедбаних будівель у центрі Рівного, на вулиці Тихій, 1. Просила продати будівлі громадська організація, яка орендує там приміщення і яка начебто допомагає людям з інвалідністю, хоча, як з’ясувала «Четверта влада», ця ГО більш відома намаганнями отримати у центрі міста землю та нерухомість, аніж будь-якою допомогою.

Будівлі на Тихій,1 цінності не мають. Цінна земля під ними.

І хоча нерухомість міська рада продаватиме на аукціоні, у рішенні зафіксовано: договір оренди з ГО збережеться і за нового власника. Така умова, як ми вже писали у попередньому матеріалі, може відлякати потенційних покупців, а отже бюджет може недотримати кошти від продажу.

Хто з депутатів голосував «за» та як дискутували – у матеріалі.

«Це не є ефективним продажем»

Голосували депутати за два рішення: про приватизацію шляхом продажу на аукціоні адміністративного будинку загальною площею 317,5 квадратних метрів та про приватизацію будівлі майстерні загальною площею 175,5 квадратних метрів. Обидва приміщення – на Тихій,1. Виставити на продаж їх просить ГО «Громадська ліга інвалідів Рівненщини», яка з 2013 року орендує там частину приміщень.

Детальніше про цю тему в матеріалі: Як без конкуренції отримати землю у центрі Рівного: схема «організація інвалідів»

Коли черга дійшла до питання про продаж адмінбудинку, до мікрофона підійшов депутат фракції «Голос» Микола Бляшин і звернувся до Олесі Смоловик, керівниці Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради.

Микола Бляшин запитав, чи подавало управління касацію у справі з ГО «Громадська ліга інвалідів Рівненщини». Громадська організація у 2024 році подала позов до суду, щоб скасувати накази управління про відміну аукціону, на якому мали продовжити для організації оренду будівлі майстерні на Тихій, 1. Справу управління тоді програло і в Господарському суді Рівненської області, і в апеляції, і ГО отримала переважне право орендаря на продовження договору оренди.

Олеся Смоловик відповіла, що подавали лише апеляцію. Тоді депутат поставив наступне запитання:

– На вашу думку, чи ефективно продавати майно з чинним договором оренди, строк якого складає декілька років? Чи краще все-таки почекати, чи розірвати договір і продати майно, вільне від обтяжень від оренди?

– Не я ухвалюю рішення виставляти на продаж чи ні. Це не в моїй компетенції. Це у компетенції представницького органу місцевого самоврядування. У вашій компетенції. А чи ефективно, чи ні? Я хочу сказати, що двічі в нас були аукціони, де були орендарі, і орендарі брали активну участь в аукціоні, але виграли не орендарі. Тому, напевно, ефективно. Навпаки, це збільшує можливість підняття ціни в декілька разів, якщо це потенційний обʼєкт, цікавий для інших, – відповіла Олеся Смоловик.

Ще Бляшин запитав, чи проєкт рішення винесений за заявою орендаря будівлі. Смоловик відповіла ствердно.

– Колеги, можна такі питання на комісії обговорити, щоб час не забирати? – втрутився виконувач обовʼязків міського голови Віктор Шакирзян.

– Ми обговорювали, дякую, – відповів Бляшин.

– То для чого знову це тут? – Шакирзян.

– А що би поговорить, – вигукнув з місця депутат з фракції «Слуга народу» Юрій Чаборай.

– А, я поняв, – Віктор Шакирзян. – Добре, все, тоді голосуємо, будь ласка.

– Щодо мотивів голосування, – додав Микола Бляшин, – прохання не підтримувати, бо це не є ефективним продажем, коли ми продаємо нерухомість, в якої є чинний договір оренди.

Олеся Смоловик щось ще хотіла сказати, але Шакирзян їй порадив, що не треба.

«За» проголосували 25 депутатів, проти – сім, не голосували двоє. Виступили проти або не голосували депутати «Голосу» та «Батьківщини». Не голосувала також депутатка від «Європейської солідарності» Оксана Майборода – єдина з її фракції, хто не підтримав це рішення.

Наступним було питання щодо приватизації через аукціон будівлі майстерні. Голосування за це рішення було ідентичним до попереднього.

«Навіщо викидати гроші на купівлю приміщень, з яких отримуватимуть мізерну орендну плату»

«Четверта влада» у попередньому матеріалі, який ми опублікували перед засіданням сесії 4 вересня, детально розповіла про громадську організацію «Громадська ліга інвалідів Рівненщини».

«Ліга інвалідів» орендує будівлю майстерні і 30 квадратів в адміністративному будинку з 2013 року. Судячи зі стану приміщень та подвір’я, суттєвих змін там не проводили і будівлями активно не користуються. Проте у квітні 2025-го термін оренди для ГО продовжили ще на пʼять років, а у травні вона звернулася до міської ради з проханням виставити будівлі на продаж на аукціоні.

Експерт з питань земельного законодавства Георгій Могильний нам пояснював, що у цьому випадку орендар не матиме першочергово права викупу будівель. Але є але:

– Але ці приміщення немає сенсу викуповувати нікому, крім нинішнього орендаря. Договір оренди укладений навесні цього року на п’ять років і він залишиться чинним навіть після приватизації. Навіщо комусь викидати гроші на купівлю приміщень, з яких вони будуть отримувати мізерну орендну плату наступні п’ять років?

Раніше керівником Громадської ліги інвалідів Рівненщини був власник незаконних кіосків біля «Сільпо» на Київській Олександр Сачевчич. Але з лютого 2025 року організацію очолює головна бухгалтерка ТОВ «Реноме-Євробуд» Алла Білас, яке займається будівництвом житлових і нежитлових будівель. 

«Реноме» свою причетність до ГО заперечило, хоча по сусідству з Тихою, 1 – один із будинків, які будувала компанія.

Детальніше про це читайте в матеріалі: Як без конкуренції отримати землю у центрі Рівного: схема «організація інвалідів»

Про те, як в Рівному використовують організації з допомоги людям з інвалідність для того, щоб привласнювати без аукціону комунальну нерухомість, читайте в розслідуванні: Як пов’язані з Андрієм Федорчуком організації людей з інвалідністю привласнюють нерухомість Рівного

Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші на FPV-дрони для бійців 71 окремої єгерської бригади Десантно-штурмових військ ЗСУ, які збиратиме ініціатива «Рівненський дрон».

Якщо вам сподобався матеріал, перерахуйте, будь ласка, 50 гривень на волонтерську монобанку чи на картку благодійного фонду, прив'язану до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184

Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693

Якщо підтримали Сили оборони і хочете, щоб онлайн-медіа «Четверта влада» продовжувало працювати на Рівненщині – ставайте щомісячними підписниками хоча б на 20 гривень:

А також підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці. Вдячні за ваші коментарі в соцмережах та поширення матеріалів.