Гектар – фірмі Шакирзяна, третина гектара – для «Стограду»: земельні питання чергової сесії Рівнеради

19 лютого відбулася 38-ма сесія Рівненської міської ради. На ній розглянули питання матеріальної допомоги та землі. Зокрема, депутати голосували за виділення ділянки фірмі, що належить виконувачу обов’язків міського голови Віктору Шакирзяну, а також за ділянку під рестораном «Спорт» – для фірми з групи «Стоград». Як голосували депутати, читайте у нашому матеріалі.

Шакирзян заявив про конфлікт інтересів

Один гектар на вулиці Нижньодворецькій, 43 у Рівному захотіло купити товариство з додатковою відповідальністю «Рівненський райсількомунгосп».

Цю ділянку фірма орендує з 2021 року. Платить за неї щороку 218 тисяч 954 гривні (3% від нормативної грошової оцінки), так йдеться у пояснювальній записці (за посиланням завантажиться документ) начальниці Управління комунальною власністю Олесі Смоловик.

Придбати ділянку «Рівненський райсількомунгосп» хоче для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд. Підстава: на ділянці розміщена його нерухомість.

Перед початком голосування в.о. міського голови Віктор Шакирзян заявив про конфлікт інтересів. За даними аналітичної системи «YouControl», Віктору Шакирзяну належить майже 96% цієї фірми.

У 2020 році ми писали, що є підозра, що Віктор Шакирзян набув частку у статутному капіталі «Рівненського райсількомунгоспу» з порушенням: зокрема, із фальсифікацією документів.

Проте, після перемоги партії Віктора Шакирзяна на виборах у Рівненську міську раду, апеляційна інстанція визнала, що спірну частку Віктор Шакирзян набув законно.

Більшість депутатів проголосували за продаж землі, утрималися та не голосували лише депутати фракції «Голос».

Як пояснив голова фракції «Голос» у Рівненській міській раді Святослав Клічук, не голосували за це рішення, бо побачили в ньому корупційні ризики.

Після сесії ми запитали Віктора Шакирзяна, які в нього плани на цю ділянку, проте він повідомив, що передав усі корпоративні права в управління, та порадив запитати це в керівництва «Рівненського райсількомунгоспу».

Ми зателефонували директору товариства Федору Левчуку, проте як тільки він почув, що телефонує журналіст «Четвертої влади» – одразу вибив дзвінок.

Запитання щодо планів на ділянку ми залишили йому в телеграмі.

До слова, Федір Левчук також керує фірмою ТОВ «Захід-бетонбуд», яку заснував батько Віктора Шакирзяна – Володимир Шакирзян, та Максим Лащ – колишній працівник рівненського управління СБУ.

Про усі фірми, пов’язані із Віктором Шакирзяном, читайте в нашому розслідуванні: Бізнес під прикриттям: як родина в.о. мера Рівного заробляє на бюджеті громади

Землю під рестораном «Спорт» теж дозволили продати

Нещодавно ми писали, як замість ресторану «Спорт» на вулиці Набережній у Рівному може вирости житлова 16-поверхівка. 

Приміщення ресторану, згідно з даними реєстру нерухомості, ще влітку минулого року придбала фірма «С-Капітал», що входить в групу одного з найбільших забудовників Рівного «Стоград».

Оскільки, згідно з чинним зонінгом, на місці ресторану не можна будувати 16-поверхівку, у листопаді 2025 року депутати проголосували за розроблення детального плану території, який це дозволить зробити.

Зокрема, рішення підтримав і ключовий власник «Стограду» – депутат міської ради Олександр Іванов.

Проте під час голосування він не оголосив про конфлікт інтересів, за що йому може загрожувати адміністративна відповідальність.

Цього ж разу, коли депутати голосували за продаж ділянки під рестораном, Олександр Іванов таки оголосив про конфлікт інтересів та не голосував.

За даними пояснювальної записки (за посиланням завантажиться документ) начальниці Управління комунальною власністю Олесі Смоловик, земельна ділянка під рестораном перебувала в оренді з 2003 року.

Річний розмір орендної плати – 762 тисячі 337 гривень (5% від нормативної грошової оцінки).

Зміна цільового призначення землі для «людини Романа Куриса»

Ще одне земельне питання вирішували депутати для Олександра Козяра, якого забудовник «На Щасливому» Роман Курис назвав «моя людина».

Питання стосувалося зміни цільового призначення ділянки, що має 2 гектари 70 соток. Її цільове призначенням «для іншої житлової забудови» змінилина на нове – «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».

Як пояснив нам експерт з питань земельного законодавства Георгій Могильний, ця зміна могла бути пов’язана із банальною помилкою.

Цільове призначення «для іншої житлової забудови», згідно з порядком ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, допустиме лише для будівництва стадіонів та спортивних майданчиків.

– Ймовірно, про нього просто забули і, як наслідок, система автоматично буде блокувати будь-які спроби отримати дозвіл на житлову забудову на землях з таким кодом для житлової забудови.

– Але вони елементарно можуть в рамках категорії земель змінити код на інший, що за класифікаторами відповідає функціональній зоні, – пояснює експерт.

Ще одна різниця між цільовими призначеннями, каже експерт, у коефіцієнті нормативної оцінки. З новим цільовим призначенням за ту саму ділянку власнику доведеться платити в півтора раза більше земельного податку.

– Можливо, поки не починали будувати, просто тримали таке призначення, щоб економити на податках? – припустив журналіст.

– Ймовірно, раніше в них не було планів розпочати забудову. Відповідно, цільове і не змінювали, щоб не платити зайві податки. А якщо зараз змінили, то, ймовірно, планують розпочати забудову.

Більшість депутатів проголосувала за зміну цільового призначення ділянки. Не голосували депутати фракції «Голос» та депутати «Європейської солідарності» Тарас Обоїста і Наталія Майорова.

На запитання, чому не голосували за рішення про зміну цільового призначення, керівник фракції «Голос» Святослав Клічук знову послався на «корупційні ризики», проте які саме – не уточнив.

Публікація створена в рамках проєкту Інституту висвітлення війни та миру (IWPR) «Посилення громадського контролю» за фінансової підтримки Норвегії».

«За зміст цієї публікації відповідає виключно "Четверта влада". Цей матеріал жодним чином не може вважатися таким, що відображає позицію IWPR та уряду Норвегії»

«Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші на FPV-дрони для бійців 71 окремої єгерської бригади Десантно-штурмових військ ЗСУ, які збиратиме ініціатива «Рівненський дрон».

Якщо вам сподобався матеріал, перерахуйте, будь ласка, будь-яку посильну для вас суму на волонтерську монобанку чи на картку благодійного фонду, прив'язану до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184

Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693

Якщо підтримали Сили оборони і хочете, щоб онлайн-медіа «Четверта влада» продовжувало працювати на Рівненщині – ставайте щомісячними підписниками хоча б на 20 гривень.

А також підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці. Вдячні за ваші коментарі в соцмережах та поширення матеріалів.