Іванов Олександр Едуардович

Депутат Рівненської міської ради з 2020-го. Член постійної комісії з питань архітектури, будівництва та землевпорядкування. Директор ТОВ «Стоград-Капітал».

Біографія

На сайті Рівненської міської ради вказано, що Олександр Іванов народився 18 грудня 1966 року у місті Ак-Довураці, що у російській республіці Тува. 

Олександр Іванов розповів для «Четвертої влади», що разом з батьками переїхав в Україну у 1967 році. Його мама Світлана Іванова – корінна рівнянка. Працювала у Рівненському будівельному управлінні (РБУ 4) інженеркою. Батько Едуард Іванов працював у ПМК-243 інженером.

Депутат, відповідаючи на запитання «Четвертої влади», повідомив, що має вищу технічну освіту. Але називати заклад вищої освіти та спеціальність не захотів.

Родина

Перша дружина Олександра Іванова – Руслана Іванова.

У них є спільний син Борис Іванов, йому 32 роки.

Другу дружину Олекандра звати Олена Іванова.

Подружжя має сина Кіріла. Йому – 17 років. Навчається він, за словами Олександра Іванова, за спеціальністю «Менеджмент та управління», але у якому саме виші, депутат вказувати не захотів.

Про діяльність та нерухомість рідних депутата розповімо далі.

Політична діяльність

Олександр Іванов до обрання депутатом Рівненської міської ради політичною діяльністю не займався. У 2020 році балотувався та пройшов як безпартійний у Рівненську міську раду 8-го скликання. Входить у фракцію «Слуга народу».

Робота

Олександр Іванов – один із ключових власників групи будівельних компаній «Стоград». З 2014 року по 2023 він був власником цієї торговельної марки разом з колишнім секретарем Рівнеради Юрієм Торгуном.

У новому свідоцтві на торговельну марку власником вказане товариство з обмеженою відповідальністю «Рівнежитлобудінвест». Ця компанія входить до групи компаній «Сторгаду».

Олександр Іванов – також директор у ТОВ «Стоград-Капітал».

Іванов має частки у п’яти компаніях із сузір’я «Стограду»: «Стоград-Капітал» (58,33 %), «Стоград-Інвест» (58,34%),  «Іква-Проект» (57,05%),  «Маркет Сервіс 2»(50%), «Захід Авто-Спа» (15%).

Також Олександр Іванов – керівник громадської організації «Спортивно-оздоровчий рибальський клуб “Рибачок”».

Трохи про «Стоград»

Окрім Олександра Іванова, ключовими особами «Стограду» є Юрій Торгун, який був секретарем Рівнеради у 2006-2010 роках, та Андрій Філін – заступник міського голови Рівного у 2009-2015 роках.

«Четверта влада» неодноразово робила матеріали про будівельні фірми із сузір’я «Стограду».

Наприклад, розслідування про скандальне будівництво висотки за Рівненським обласним краєзнавчим музеєм, що на вулиці Саймона Сміта, 10 (колишній вулиці Толстого). Цю ділянку отримала обласна прокуратура від Рівненської міської ради, коли виконував обов'язки міського голови Юрій Торгун. А потім прокуратура передала цю землю фірмі «Стограду» за 8 квартир. Зараз на цьому місті стоїть їхній житловий будинок.

Також у липні 2021-го року Рівненська обласна прокуратура отримала безоплатно від громади Рівного гектар землі. Через фейковий конкурс землю віддали компанії від «Стограду» – «Вербуд-Рівне». За це прокуратура отримала десять квартир для своїх робітників у вже збудованому ЖК Сімейний. 

Нині Антимонопольний комітет розслідує ймовірну змову на конкурсі.

Сім’я бізнесменів-забудовників

Крім Олександра Іванова, кожен член його сім’ї – як не бенефіціарний власник, то керівник «стоградівських» фірм.

Син Борис – керівник ТОВ «Тринадцятий», має частку 78,53% «Естетбуду» та співзасновник громадської організації «Стоград».

Дружина Олена – керівнивниця у «Рівнежитлобудінвесті» та має частки у «Рівнеграді» – 87,57% та «Комерц Ріелі» – 0,07 %.

Молодший син Кіріл – бенефіціар у «Західна цегла» (40,35%), «Рівнежитлобудінвест» (5%), «БК Рівненський» (99%), «Могилянський будівельний завод» (32,64%).

Олександр Іванов мав вказати у декларації, що його молодший син Кіріл та дружина Олена є бенефіціарними власниками у фірмах. Проте не вказав у жодній, що доступні на сайті НАЗК.

Про те, яке покарання за це передбачене, розповімо в іншому розділі.

Нерухомість родини

На всіх, крім Кіріла, є різна нерухомість: будинки, квартири та земельні ділянки.

Щоб дослідити нерухомість родини, ми використовували Державний реєстр речових прав на нерухоме майно та ресурс kadastr.live, щоб зрозуміти, де розташовані земельні ділянки.

Сорок об’єктів нерухомості

Найбільше нерухомості має син Борис – сорок об’єктів.

У Закарпатській області, у курортному селі Поляні, він – власник приміщення у будинку.

У Рівному старший син Іванова має три приміщення в будинках та офісному центрі «Стограду»: одне на вулиці Соборній і два – в офісному центрі на Київській, 47. Також  Борис має дві квартири у «стоградівських» будинках – на Литовській та на Саймона Сміта.

В Обарові має вісім будинків на вулиці Рівненській та п’ять земельних ділянок сільськогосподарського призначення, загальна їх площа – майже 80 соток.

У Дубенському районі, поблизу села Клина, має 21 земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Кожна – площею майже два гектари. Загальна площа – 41 гектар 60 соток.

У дружини – ділянки біля «Екватора»

Друге місце за кількістю нерухомості посідає дружина Олена Іванова.

У Рівному Олена має:

• двокімнатну квартиру (77,1 квадратних метри) та паркомісце на вулиці Саймона Сміта (там, де й нерухомість Бориса). Така квартира коштує близько двох мільйонів гривень. За номером інформаційного центру «Стограду» нам сказали, що всі паркомісця вже продані, але коштували вони від десяти тисяч доларів. За нинішнім курсом – понад 400 тисяч гривень.

• будинок на 335 квадратних метрів з басейном та ділянку на 10 соток на вулиці Островського;

• три земельні ділянки біля «Екватора»  сільськогосподарського призначення: дві по 2,4 гектара та одна на 2,8 гектара. Їхня номінальна (але не ринкова) грошова оцінка станом на січень 2023 року – 75 тисяч 890 гривень, 78 тисяч 780 гривень та 94 тисячі 600 гривень.

Також Олена має у Дубенському районі три обʼєкти нерухомості.

В Млинові має частку 50 відсотків на мʼясний павільйон з надвірними будівлями площею 279,3 квадратних метри. Номінальною вартістю вартість 289 тисяч 268 гривень.

Також частку 50 відсотків на нежитлове приміщення площею 78,3 квадратних метри. Номінальною вартістю 122 тисячі 47 гривень.

Третій обʼєкт – будинок у Коблині 39,8 квадратних метри, номінальною вартістю 22 тисячі 50 гривень.

Нерухомість дружини Олександр Іванов не вказує у своїх деклараціях, що є порушенням.

Нерухомість депутата

Олександр Іванов має нежитлове приміщення (128 кв.м.) в будинку «Стограду» на вулиці Володимира Стельмаха.

Ще він має частку (третину) власності на будівлю кафе «Європа» на вулиці Набережній, 1Б. Інші співвласники кафе: Хлевний Олександр Володимирович та Гудзь Володимир Миколайович. Землю під кафе (4 сотки) власники орендують в міської громади.

У декларації за 2023 рік Іванов вказує всю цю нерухомість.

Нерухомість колишньої дружини

У колишньої дружини Іванова – Руслани – з нерухомості: квартира у будинку «Стограду» на вулиці Міцкевича та будинок і земля під ним на вулиці Сошенка.

Доходи

У деклараціях Олександра Іванова з 2019 року по 2023 вказані доходи його і дружини. Грошові активи депутат вказує тільки свої. 

Для зручності всі грошові надходження подаємо в табличках. Зверніть увагу, що працюючи директором фірми пан Іванов, схоже, отримує мінімальну зарплату.

Олександр Іванов

Олена Іванова

Найбільше подружжя заробило у 2023 році – 23 мільйони 931 тисячу гривень. У тому році Олександр Іванов відчужив цінні папери чи корпоративні права акціонерному товариству «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд Інвест-Захід» та ТОВ «Стоград-Капітал». Виручив за це 15 мільйонів 350 тисяч гривень та 1 мільйон 100 тисяч гривень.

Дружина Олена також отримала дохід від відчуження цінних паперів чи корпоративних прав акціонерному товариству «Стоград–Інвест». Заробила з цього 5 мільйонів 600 тисяч гривень.

Іванов показує у 2022 році  корпоративні права на фірми «Стоград-Капітал», «Маркет-Сервіс 2» та «С-Капітал». Частка в статутному капіталі – 11 мільйонів 383 тисячі, 2 мільйони 750 тисяч та 1 мільйон 80 тисяч.

У 2023 році зникають корпоративні права на «С-Капітал». А частки на «Стоград-Капітал» та «Маркет-Сервіс 2» змінюються.

Олександр Іванов розповів, що частка у відсотковому та грошовому еквівалентах у «Стоград-капітал» збільшилась через додатковий грошовий внесок. А у «Маркет-Сервісі 2» частка змінилась у відсотках через зміну загального розміру статутного капіталу.

Олександр Іванов не показує у своїх деклараціях, що його дружина Олена позичила Златі Савчук у 2021 році 1 мільйон 238 гривень. У заставі вказане нежитлове приміщення на 152 метри квадратних у багатоповерхівці «Стограду» на вулиці Володимира Стельмаха. Гроші повинні були повернути Олені до лютого 2024 року.

Цю інформацію ми взяли з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Транспорт

Олександр Іванов вказує тільки одне авто в деклараціях за 2021 та 2022 роки – «Mercedes-Benz GLE250» 2018 року випуску. Цей автомобіль належав дружині і дата набуття права власності – 2018 рік. Тобто це авто мало би бути також в деклараціях за 2019 та 2020 роки, та його там нема. Вартість автомобіля не вказана.

За даними з сайту «Авто.Ріа», таке авто коштує від 36 тисяч до 48 тисяч доларів.

За 2023 рік Іванов авто у власності не декларує. За даними з кабінету водія, ні на кого з сім’ї наразі не зареєстровані автомобілі.

За даними з аналітичної системи «YouControl», серед фірм, де засновниками є сім’я Іванових, тільки ТОВ «Іква-Проект» має три легкові автомобілі: «Toyota Land Cruiser» 2021 року, «Audi Q8» 2019 року та «Fiat Doblo» 2021 року.

Олександр Іванов розповів, що їздить на службовому автомобілі марки «Audi». На запитання, чому не вказує в декларації, що користується цим авто, депутат не відповів.

Ймовірно, йдеться про «Audi Q8» 2019 року, що належить ТОВ «Іква-Проект». На сайті«Авто.Ріа» ціни на таке авто коливаються від 36 тисяч доларів до 75 тисяч доларів.

Не задекларував майна мінімум на 14 мільйонів

Юрист громадської організації «Центр протидії корупції» Олексій Бойко розповів, що відповідальність у сфері декларування привʼязана до вартості майна, яке не зазначене у відповідній декларації чи зазначене неправильно.

Нагадаємо, що Олександр Іванов не задекларував частки молодшого сина Кіріла та дружини Олени Іванової у товариствах та нерухомість дружини.

Сума часток, які має син Кіріл, разом становить 9 мільйонів 957 тисяч 540 гривень. Частки дружини Олени – 1 мільйон 396 тисяч 252 гривні.

Щодо нерухомості дружини, то ми змогли підрахувати приблизну вартість лише частини майна. Квартира та паркомісце на вулиці Саймона Сміта, три земельні ділянки біля «Екватора» та три обʼєкти в Млинівському районі можуть мати номінальну вартість близько 3-х мільйонів, яка менша за ринкову.

Для розуміння реальної і номінальної вартості. Наприклад, 19 соток землі сільгосппризначення в тому ж масиві, де у Іванової понад 5 гектарів, продають за 2 мільйони.

Все це, зазначає Олексій Бойко, мало би бути в декларації Олександра Іванова. За недекларування таких відомостей можна понести кримінальну відповідальність.

– За різницею у вартості того майна, яке мало би бути зазначене, і того, що декларант зазначив у своїй декларації, і визначається відповідальність, – каже Олексій Бойко. – Якщо різниця більша за 500 прожиткових мінімумів, а це 1 мільйон 514 тисяч гривень, то суб’єкта декларування очікує кримінальна відповідальність, передбачена статтею 366-2 Кримінального кодексу України.

До 6 мільйонів 56 гривень передбачений штраф від 51-ї до 68 тисяч гривень, громадські роботи чи два роки обмеження волі.

Якщо відомості у декларації відрізняються від достовірних на понад 6 мільйонів 56 гривень, то декларанта можуть позбавити волі на два роки.

Якщо підрахувати все незадеклароване Івановим, що знайшла «Четверта влада», то виходить більше 14 мільйонів гривень. 

Ми запитали в Олександра Іванова, чому він не задекларував частки молодшого сина і частки та нерухомість дружини.

Олександр Іванов уникнув відповіді на запитання, чому він не декларував нерухомість дружини. Щодо корпоративних прав, то сказав, що він, як депутат міської ради, не повинен вказувати корпоративні частки своєї сім’ї:

– Вимоги щодо відображення в декларації даних щодо членів сім’ї, які стосуються їхніх корпоративних активів та наявності статусу кінцевого бенефіціарного власника, подаються службовими особами із відповідальним або особливо відповідальним становищем, або посади яких віднесені до посад, пов’язаних з високим рівнем корупційних ризиків. Статус депутата місцевої ради до них не відноситься.

Юрист Олексій Бойко каже, що у статті 46 Закону України «Про запобігання корупції» справді йдеться про «особливо відповідальних», але це у контексті декларування майна третіх осіб, а не членів родини.

– У п’ятому підпункті першої частини 46-ї статті вказано, що декларація має містити дані щодо корпоративних прав, що належать суб’єкту декларування або членам його сім’ї, із зазначенням найменування кожного суб’єкта господарювання, його організаційно-правової форми, коду Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України, частки у статутному (складеному) капіталі товариства, підприємства, організації у грошовому та відсотковому вираженні.

«Відкритий» депутат

Додатково розповімо про комунікацію депутата Олександра Іванова та його помічника Мирослава Чернія.

Відповіді на наші запитання ми отримали тільки на третій тиждень перемовин.

Першого тижня помічник Іванова Мирослав Черній казав, що депутат зайнятий. Наступного тижня збивав дзвінки.

Сам Іванов на першому тижні сказав, що може зустрітись, але коли саме, не уточнив. Коли журналістка набрала через тиждень, сказав: «Ми ж розмовляли минулого тижня, і я вам все сказав». Після цих слів вибив і більше слухавку не взяв.

І тільки на наступний день після того, як журналістка надіслала запитання депутатові та його помічникові у різні месенджері та на електронну пошту, отримала від Іванова відповідь, що він може зустрітись через тиждень.

Оскільки журналістка у цей час була у відпустці, то домовились, що Олександр Іванов надішле відовіді і потім відповість на уточнювальні запитання, але на останні відповіді ми так і не отримали.

«Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші для ініціативи «Рівненський дрон», яка складає FPV-дрони для бійців на передовій. Долучайтеся, будь ласка.

Волонтерська монобанка:

https://send.monobank.ua/jar/6hpeyQsBSk

Картка благодійного фонду, прив'язана до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184

Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693

Якщо підтримали ЗСУ і маєте змогу підтримати незалежне рівненське медіа – підтримайте «Четверту владу»

Підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці. Вдячні за ваші коментарі та поширення матеріалів.