Інвестують в нерухомість за кордоном: іспанське майно дружини депутата Чаборая

Понад рік тому дружина рівненського міського депутата від «Слуги народу» Юрія Чаборая стала власницею квартири та нежитлових приміщень в Іспанії. Їх загальна вартість, якщо вірити декларації обранця, – майже 22 мільйони гривень. 

Подружжя Чабораїв займається бізнесом багато років, мало квартиру в Польщі, а офіційні доходи торік сягнули майже 20 мільйонів гривень. І хоча такі доходи дозволяють їм придбати нерухомість за кордоном, ми вирішили поцікавитися у депутата, чому вирішили купувати приміщення саме в Іспанії. Юрій Чаборай, на відміну від деяких інших міських обранців, про свої статки таки розповідає.

Квартира, паркомісце та нежитлове приміщення – на продаж 

Весною 2024 року дружина Юрія Чаборая Ольга офіційно стала власницею квартири, комірки, паркомісця та нежитлового приміщення в Іспанії. Про це депутат зазначив у своїй річній декларації. 

Проте у декларації вказана лише назва країни. Ні області в Іспанії, ні населеного пункту не видно – інформація позначена як конфіденційна.

Квартиру на 57 квадратів, паркомісце та комірку Ольга Чаборай оформила в березні 2024-го. Загальна вартість – 9 мільйонів 879 тисяч 729 гривень.

Через два місяці після цього у дружини депутата з’явилося в Іспанії право на нежитлове приміщення площею 74 квадрити. Його вартість, за декларацією депутата, – 11 мільйонів 900 тисяч 952 гривні. 

Якщо взяти середній курс євро у 2024 році, то загальна вартість нерухомості Чабораїв в Іспанії – понад пів мільйона євро.

Юрій Чаборай нам прокоментував, що це була «довга інвестиція» у будівництво. Каже, що купували нерухомість на етапі будівництва у 2020 чи 2021 році – ще до котловану, а у 2024-му будинок здали в експлуатацію. Депутат коментує, що він у декларації вказав вартість нерухомості станом на 2024 рік. Назву населеного пункту називати не став. 

– Це такий собі вид «пенсійного фонду», – каже Чаборай. – Ми так само купували в Польщі на початку будівництва, а потім реалізували: коли воно вже було побудовано і мало вартість. Нерухомість в Іспанії ще закрита, там ще нічого немає. Відсотків 90, що ми її будемо продавати і далі інвестувати в нове будівництво.

Понад шість мільйонів гривень отримала Ольга Чаборай  від продажу квартири на 60 квадратів у Польщі у 2024 році. Володіла нею вона з 2018 року, задекларована вартість житла становила 2 мільйони 895 тисяч гривень.

– Інвестиція в нерухомість за кордоном на етапі фундаменту дозволяє заробити 20 відсотків від вкладеного. У цьому випадку (з квартирою в Польщі. – Авт.) у нас навіть дуже гарно спрацювало, майже у два рази дорожче продали польську нерухомість, аніж її придбали, – ділиться депутат.

Ми також запитали у депутата, чому обрали для купівлі нерухомості саме Іспанію:

– Іспанія в той період дуже гарно росла, – коротко відповів Юрій Чаборай, не пояснивши, що мав на увазі.

Бізнес та фінанси Чабораїв 

Ми передивилися декларації Юрія Чаборая, починючи з 2019 року. Депутат отримував заробітну плату від фірм «Будтех-Пром», «Торгбуд-Сервіс» та «Інтер Ресурс». І з 2017 року є підприємцем у сфері діяльності ресторанів та надання послуг мобільного харчування.

На сайті Рівненської міської ради зазначено, що Чаборай працює начальником юридичного відділу ТОВ «Будтех-Пром». У ПП-фірмі «Торгбуд-Сервіс» він за сумісництвом теж начальник юридичного відділу – так написано в його декларації за 2024 рік. 

Перша фірма займається будівництвом і належить Олександру Семенову – тестю депутата Чаборая. Друга – виробництвом бетонних розчинів, 90-відсоткова частка у ній належать самому Юрію Чабораю, ще 10% – Олександру Семенову.

ТОВ «Інтер Ресурс», в якому Чабораю нараховували заробітну плату у 2021-2024 роках, у 2017 році заснувала Ольга Чаборай. Власницею вона була до 2019 року. Після неї власником став Володимир Супукарьов з Вараша, який керує зараз іншими двома фірмами Ольги Чаборай.  

З 2025 року «Інтер Ресурс», який переважно видобуває пісок та гравій, належить  Миколі Хотенку, 19-річному сину Олени Хотенко – ще однієї міської депутатки від партії «Слуга Народу».

Юрій Чаборай у коментарі нам вказав, що він вже не працює в «Інтер Ресурсі». 

Якщо подивитися на доходи Юрія Чаборая по роках (таблиця нижче), то суттєве їх зростання відбулось з 2023 року – за рахунок доходів від підприємницької діяльності. З 1 мільйона 678 тисяч гривень у 2022 році – до понад 4 з половиною мільйонів гривень у 2023-му. 

Заробітна плата у ТОВ «Інтер Ресурс» зросла з 584 тисячі у 2022-му до 1 мільйона 609 тисяч гривень у 2023-му. 

Також у 2024 році ТОВ «Торгбуд-Сервіс» нарахувало депутату у 30 разів більшу заробітну плату, ніж, наприклад, у 2022 році.  

Загалом у 2024-му Юрій Чаборай отримав близько восьми мільйонів гривень доходу. У 2023-му – понад шість мільйонів. 

Таблиця доходів Чаборая

У товаристві свого батька «Будтех-Пром» отримує заробітну плату й Ольга Чаборай. Схоже, до 2024 року офіційно вона була мінімальною (дивіться таблицю нижче).

Та основний дохід жінки – від підприємницької діяльності. З 2009 року вона переважно займається діяльністю ресторанів та наданням послуг мобільного харчування. 

В Ольги Чаборай доходи зросли у 2022 році. Порівняно з 2021-м – у три рази: з 1 мільйона 253 тисяч гривень до 3 мільйонів 800 тисяч.

Юрій Чаборай нам у коментарі зазначив, що збільшення доходів, ймовірно, пов'язане зі збільшенням кількості людей у Рівному.

Крім того, Ольга Чаборай здавала майно в оренду для своїх фірм, а також продавала транспортні засоби та нерухоме майно, що теж відображено у декларації депутата як дохід.

Загалом у 2024 році Ольга Чаборай отримала понад 11 з половиною мільйонів гривень доходів, у 2023-му – понад п’ять з половиною мільйонів. 

Але хоча Ольга Чаборай була зазначена власницею понад чотирьох товариств, дивідендів від цих фірм Юрій Чаборай в деклараціях ніколи не вказував.

Таблиця доходів Ольги Чаборай

Річні доходи Ольги Чаборай суттєво зросли з 2022 року. У 2021 та 2022 роках серед її доходів бачимо поворотну допомогу на майже 3 мільйони гривень від її батька Олександра Семенова. За декларацією депутата за 2024 рік, Ольга Чаборай останню суму не повернула. Дані нарахованих доходів взяті з декларацій депутата на сайті public.nazk.gov.ua

Валютні збереження сім'ї 

У 2024 році депутат Чаборай мав готівкою 10 тисяч євро, 50 тисяч польських злотих, тисячу доларів США та 100 тисяч гривень. У дружини депутата – по тисячі доларів та євро, 4 тисячі польських злотих.

У  2023 році депутат декларував 115 тисяч євро та 90 тисяч польських злотих у себе, а в дружини – 150 тисяч євро та 5 тисяч польських злотих. Тобто у 2024 році відбулось зменшення валютних готівкових збережень.

Коли Юрій Чаборай подавав декларацію як кандидата у депутати, то вказав, що у нього у 2019 році було 45 тисяч євро, 60 тисяч доларів США і 100 тисяч польських злотих, у дружини – 40 тисяч євро, 50 тисяч доларів та 30 тисяч польських злотих.

У наступні роки готівкові збереження в євро та злотих поступово зростали, а в доларах зменшились. І на кінець 2022 року у Чабораїв було готівкою 240 тисяч євро, 95 тисяч злотих та 5 тисяч доларів. 

Чому відчутно зменшились збереження Чабораїв у 2024-му році, а не раніше, якщо інвестиція в нерухомість в Іспанії відбулась у 2020-2021 роках, ми запитали Юрія Чаборая:

– У нас там (у 2021-2022 роках. – Авт.) є пропорційне зменшення коштів, наш бухгалтер все вирахував, – відповів на це зауваження депутат, але зменшення готівки на 250 тисяч євро у 2024-му не пояснив. 

Чабораї мали ще відкриті рахунки у польському банку, а з 2023 року в них з’явились відкриті банківські рахунки в Іспанії.

Таблиця збережень Чабораїв

Дані готівкових та банківських збережень Юрія та Ольги Чабораїв – з декларацій депутата.

Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші на FPV-дрони для бійців 71 окремої єгерської бригади Десантно-штурмових військ ЗСУ, які збиратиме ініціатива «Рівненський дрон».

Якщо вам сподобався матеріал, перерахуйте, будь ласка, 50 гривень на волонтерську монобанку чи на картку благодійного фонду, прив'язану до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184

Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693

Якщо підтримали Сили оборони і хочете, щоб онлайн-медіа «Четверта влада» продовжувало працювати на Рівненщині – ставайте щомісячними підписниками хоча б на 20-30 гривень:

А також підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці, вотсапі. Вдячні за ваші коментарі в соцмережах та поширення матеріалів.