Хто з депутатів Рівнеради голосував, щоб продати 86 соток на Київській за схемою «під мережі»

На сесії першого травня депутати Рівнеради розглянули питання про продаж на аукціоні 86 соток землі, що перед зоопарком по вулиці Київській у Рівному. Управління комунальною власністю в проєкті рішення вказало, що хоче виставити ділянку з цільовим призначенням – «під мережі». Депутати від «Голосу» пропонували змінити цільове призначення на «під торгівлю» і тоді продати, бо так можна виручити більше грошей. Але...

Дивіться також: Рівненська міська рада продовжує роздавати земельні ділянки за схемою «під мережі»

Скільки мільйонів втратила Рівненська громада у воєнні роки за схемою розпродажу землі «під мережі»

Земля «під мережі»

Майже півтора року тому депутати Рівненської міської ради скасували своє рішення, яким хотіли без конкурсу продати 86 соток землі перед зоопарком по вулиці Київській невідомій раніше фірмі «Рент плюс груп».

Це сталось після того, як «Четверта влада» опублікувала розслідування про зв'язок фірми з депутатом від партії «Рівне Разом» Святославом Стельмащуком. Адже одним зі співвласників цього товариства є Леонід Ткачук, близький товариш Стельмащука.

Стельмащук сам ініціював на сесії в листопаді 2023-го року скасування рішення та включення ділянки в список таких, що будуть продавати на аукціоні.

В січні 2024 року Управління земельних відносин через тендер шукало розробника проєкту землеустрою. Прийшло лише ТОВ «Землевпорядна компанія «Велес». Фірма погодилась виготовити документацію за 13 тисяч 900 гривень. Вона належить тестю Святослава Стельмащука Євгену Римчуку.

В кінці лютого 2024-го на сесії депутати затвердили проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на Київській через продаж на конкурентних засадах (земельних торгах) з цільовим призначенням «під мережі».

Через місяць після цього на сайті Рівненської міської ради оприлюднили оголошення про відбір експертів для оцінки земельних ділянок. Серед того списку бачимо і ділянку, площею 86 соток, що на Київській (кадастровий номер: 5610100000:01:035:0105).

За результатами конкурсу, який проводить Управління комунальної власності міської ради, оцінку землі на Київській проводило ТОВ ОК «Україна-Захід».

24 травня 2024 року на сайті Рівненської міської ради опублікували проєкт рішення про продаж ділянки на Київській на торгах. Авторка проєкту – начальниця Управління комунальної власності Олеся Смоловик.

Однак, 22 серпня 2024 року цей проєкт не набрав достатньої кількості голосів депутатів.

Другим пунктом проєкту рішення пропонували затвердити результати експертної грошової оцінки – 1 мільйон 727 тисяч 680 гривень. Це і буде стартова ціна землі на аукціоні.

Тобто, 1 сотку землі у місті оцінили приблизно в 20 тисяч гривень, або грубо 480 доларів США. Що загалом значно нижче ринкової вартості, якщо подивитися на вартість ділянок у Рівному на сайтах оголошень. Навіть тих, що не під будівництво.

20 березня цього року на сайті Рівненської міської ради з'явився аналогічний проєкт рішення про продаж цієї ділянки на земельних торгах.

Це питання включили до порядку денного сесії Рівнеради на 1 травня (під номером 16).

Землю можна продати дорожче

У себе на фейсбук-сторінці депутат від фракції «Голос» Роман Денисюк написав, що 26 березня на депутатській комісії запропонував доручити управлінням підготувати проєкти рішень, щоб продати цю землю не за «заниженою вартістю» (під «мережі»), а за реальною ринковою ціною – з цільовим призначенням «під торгівлю».

Оскільки його пропозицію не підтримали, пише Денисюк, депутати від партії «Голос» подали свій проєкт рішення, яким просять спочатку змінити цільове призначення землі на «під торгівлю», а потім провести аукціон.

«Це дозволило б збільшити стартову ціну на аукціоні втричі: з 1,7 мільйона до орієнтовно до 5 мільйонів», – пише Роман Денисюк.

В коментарі для читатчів «Четвертої влади» Роман Денисюк розповів детальніше, чому ж ділянку можна продати дорожче:

– Ми бачимо приклад, як сусідню ділянку на Київській з призначенням «під мережі» місто продало без аукціону, а потім фірма, яка стала власницею цієї землі, звернулася в міську раду, щоб змінити цільове призначення з «під мережі» на «під торгівлю».

– Це чітко показало, яким має бути фінал цієї схеми. Через це на комісії я запропонував зробити так, щоб одразу земля йшла на аукціон із цільовим призначенням, яке буде вигідне місту. Комісія не підтримала. Тому наша фракція розробила і подала свій проєкт рішення, завдяки якому місто отримає суттєво більше коштів і заблокує чергову «земельну» схему, – аргументує Роман Денисюк.

Депутат має на увазі 48 соток землі, яку викупив у міста без конкурсу Олег Бойченко у 2022 році за 822 тисячі 36 гривень. Нині ця ділянка, за даними державного земельного кадастру, у власності ТОВ «Українська будівнича компанія» з Київщини, де Бойченко був недовго керівником.

Хто голосував за схему «під мережі»

Пропозицію «Голосу» змінити цільове призначення «під торгівлю» включили в порядок денний сесії першого травня під номером 342. Це питання розглядали перед тим, як голосувати про те, щоб виставити ділянку на аукціон з призначенням «під мережі».

Рішення змінити цільове призначення депутати не прийняли. «За» рішення проголосувало 13 депутатів, проти – один, утримались – чотири, не голосували – 16.

Зате за рішення виставити цю ділянку на аукціон з цільовим призначенням «під мережі» депутати прийняли.

Перед цим голосуванням знову виступав Роман Денисюк. Він розповів, що на цій території можна змінити цільове призначення і тоді стартова ціна ділянки зросте з 1 мільйона 900 тисяч до більше п’яти мільйонів гривень. Він звернув увагу, що поруч вже продали схожу ділянку з призначення «під мережі», а власник змінює призначення «під торгівлю».

Але депутати проголосували – «під мережі». Хто підтримав цю схему дивіться у табличці:

Депутат Роман Денисюк на наступний день після сесії на своїй сторінці у фейсбуці повідомив, що фракція «Голос» направила до в.о. міського голови Віктора Шакирзяна звернення з проханням «заветувати» це рішення депутатів. Роман Денисюк наголосив, що сам Віктор Шакирзян не голосував за рішення виставити ділянку з цільовим призначенням «під мережі».

9-го травня депутати отримали відповідь Віктора Шакирзяна, нам її надав Роман Денисюк. В ній йшлося, що у Віктора Шакирзяна «відсутні правові підстави» для зупинення цього рішення. Додали, що пріорітетом діяльності Рівнеради є максимальна підтримка Збройних Сил України, зокрема із доходів бюджету із продажу ділянок.

Дивіться також: Бізнес під прикриттям: як родина в.о. мера Рівного заробляє на бюджеті громади

«Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші на FPV-дрони для бійців 71 окремої єгерської бригади Десантно-штурмових військ ЗСУ, які збиратиме ініціатива «Рівненський дрон».

Якщо вам сподобався матеріал, перерахуйте, будь ласка, 50 гривень на волонтерську монобанку чи на картку благодійного фонду, прив'язану до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184

Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693

Якщо підтримали Сили оборони і хочете підтримати рівненських журналістів-розслідувачів будь-якою сумою:

Підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці, вотсапі. Вдячні за ваші коментарі в соцмережах та поширення матеріалів.