Рієлтори рівненської депутатки Марчук — заброньовані, з відстрочкою і без
Вона допомагає військовим, очолює депутатську комісію та публічно говорить про потреби фронту. Водночас у бізнесі депутатки Рівненської міської ради від партії «Рівне разом» Катерини Марчук, за нашими даними, працюють щонайменше десять чоловіків мобілізаційного віку.
Більшість з них забронювалась або користуються правом на відстрочку, один чоловік виключений з військового обліку та двоє не мають ні відстрочки, ні бронювання, проте досі не мобілізовані. І всі вони не хочуть розповідати, як саме працевлаштовані в агентстві нерухомості депутатки та чи сплачують за них податки.
Які будівельні фірми бронюють рієлторів Катерини Марчук — розповідаємо в цьому матеріалі.
Ріелтори депутатки
У своїй біографії на сайті Рівненської міської ради Катерина Марчук вказує, що з 2015 року вона — власниця агентства з нерухомості «Рівненська оселя» та його директорка.
За даними сайту dom.ria, агентство нерухомості «Рівненська оселя» нараховує нині 39 рієлторів, які працюють з понад тисячею об'єктів нерухомості.
Серед указаних на сайті dom.ria рієлторів «Рівненської оселі» ми нарахували дев’ять чоловіків. Десятий рієлтор — чоловік сестри Катерини Марчук Дмитро Шустик. Про те, що він також працює на агентство нерухомості, свідчать його вид діяльності як підприємця, неодноразові появи на відео Катерини Марчук — на робочому місці в «Рівненській оселі» та на святкуванні 10-річчя агентства, а також окремі теги в базі «GetContact».
За даними наших джерел, четверо з десяти рієлторів мають бронювання, троє мають відстрочку, один виключений з військового обліку, двоє — не мають ні бронювання, ні відстрочки.
Ніхто з рієлторів, з якими нам вдалося поспілкуватися, не відповів, чи працює за трудовим договором у Катерини Марчук. Зазвичай свій дохід рієлтори отримують як відсоток від вартості реалізованого об’єкта. За нашими даними, в «Рівненській оселі» це 2%. Або ж половину суми від місячної орендної плати.
Розповімо про кожного з цих рієлторів.
Рієлтор з бізнесом та механік з бронюванням
Директором філії «Рівненської оселі» вказує себе рівнянин Павло Довганич, 1999 року народження. Чоловік, як йдеться на dom.ria, має 9 років досвіду у сфері нерухомості. Підприємцем з управління нерухомості зареєструвався у 2023-му.
За останні два роки чоловік став співвласником двох фірм. У 2025-му — «Проекту МВ2024», яким перед ним володіла Катерина Шустик (ймовірно, сестра Дмитра Шустика, швагра Катерини Марчук). А в травні 2026-го — ТОВ «Оптимус Б» — разом з Юрієм Вартосюком, Володимиром Григоренком та Романом Шведом.
«Проект МВ2024» займається нерухомістю і мав спочатку статутний капітал понад 3 мільйони гривень, а потім його зменшили до 146 тисяч гривень. У той час фірма продала 2 сотки землі та 100 квадратів нерухомості на вулиці Сергія Голубєва, що «На Щасливому», Наталії Шустик, заступниці директорки ЦНАПу та сестрі Катерини Марчук.
За декларацією Наталії Шустик, вона придбала будинок та ділянку за 3 мільйони 417 тисяч гривень (або приблизно 82 тисячі доларів США).
Другу фірму рієлтора Довганича — «Оптимус Б» — зареєстрували в травні 2026-го для ведення будівництва. Володимир Григоренко — бізнес-партнер власника фірми «Фіалка» Юрія Фалка. Юрій Вартосюк — власник будівельного бізнесу, радник колишнього міського голови Олександра Третяка з питань архітектури та будівництва. Роман Швед — виконавчий директор та співвласник групи компаній «Укртепло» разом з Іваном Надєїним.
Нагадаємо, подружжя Марчуків у 2023 році користувалось автівкою «Mercedes-Benz GLS-450» 2018 року випуску рієлтора Довганича. Нині Сергій Марчук їздить на ще одному авто рієлтора — «Range Rover Sport» 2021 року випуску.
А ще, за даними аналітичної системи «YouControl», Павло — член ради Сумської та Чернігівської організацій політичної партії «Рівне разом».
На фейсбук-сторінці «Рівненської оселі» Павло Довганич регулярно демонструє на відео різну нерухомість. Також він часто з’являється у родинних роликах депутатки Катерини Марчук.
У 2018 році трудовий колектив «Рівненської оселі» випросив суддю Олега Полюховича, щоб Павла Довганича не штрафували та не позбавляли на рік права керувати транспортним засобом за водіння в стані алкогольного сп'яніння.
Павло Довганич, за нашими даними, з 10 липня 2026 року має бронювання від ТОВ «Кортакоз» — фірми, що належить до орбіти згаданого вже Юрія Фалка.
Як Довганичу вдавалося оминати ТЦК до цього та чи не пов’язано це з протекцією Катерини Марчук чи наближеністю його до партії «Рівне разом», ми вирішили запитали в нього самого.
Зателефонували за його номером, який зазначений в оголошеннях з dom.ria, однак чоловік почав заперечувати, що він — Павло Довганич. Запитання про роботу на Катерину Марчук та бронювання ми також залишили в месенджері, однак відповідь не отримали.
Заброньовані на будівництві
Ще троє рієлторів «Рівненської оселі» офіційно встигають також працювати на будівельних фірмах. Йдеться про Едуарда Семенчука-Геккеля, Дмитра Шустика та Андрія Чучка.
Едуард Семенчук-Геккель, 1997 року народження, досить активно робить відео з об'єктами «Рівненської оселі». На сайті з продажу нерухомості вказано, що він має 6 років досвіду в агентстві та 63 об’єкти нерухомості у роботі.
Водночас, як повідомили наші джерела, з січня 2026 року він має бронювання на волинській фірмі, що займається будівництвом та належить депутату-свободівцю Ігорю Тимощуку.
За даними «YouControl», товариство «Лінфорд інвест» зареєстрували на Волині в 2020 році, на сайті фірми зазначено, що вона займається будівництвом ангарів під ключ, виготовленням та монтажем металоконструкцій, а також проведенням різноманітних технічних робіт. Як вказано в «YouControl», на фірмі у 2025 році було 136 працівників, а у 2026-му — 154.
Власник та директор товариства Ігор Тимощук, за даними ЗМІ, — найбагатший депутат Нововолинської міської ради. Ми зателефонували пану Тимощуку та намагалися дізнатися, ким працює Едуард Семенчук-Геккель та яка форма його працевлаштування.
Пан Тимощук відповів, що він — власник, на його фірмі є понад 150 працівників, чотири відділи у різних областях, і всіх він не пам’ятає. Та поділився контактом бухгалтерки.
Бухгалтерка Наталія Лебідь на запитання про Едуарда Семенчука-Геккеля відповіла, що він працює не в Луцьку, а в Рівному:
— Хто вирішив, що це в Луцьку? Ми — підрядна організація «Кроноспану», там надаємо їм послуги різні, — зазначила бухгалтерка.
Додамо, що сам рієлтор Едуард зареєстрований понад 7 років підприємцем, однак вид діяльності його ФОПа не пов’язаний із нерухомістю.
Ми хотіли запитати в Едуарда Семенчука-Геккеля, як він працевлаштований у Катерини Марчук та що саме робить у будівельній фірмі, проте він одразу відмовився говорити:
— Я «Четвертій владі» не коментую. Гарного дня.
— А звідки ви знаєте, що це «Четверта влада» телефонує? — запитати ми, але Семенчук-Геккель кинув слухавку.
Ще один заброньований — швагро Катерини Марчук Дмитро Шустик, 1983 року народження. Він — чоловік заступниці керівниці Департаменту цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради Наталії Шустик.
Як повідомили нам наші джерела, Дмитро Шустик оформлений бухгалтером на будівельній фірмі «Кортакоз», як і його вищезгаданий колега Павло Довганич. Працевлаштування Шустика підтверджує також декларація дружини за 2025 рік, де вказано зарплату Дмитра саме від цієї компанії.
Водночас, нагадаємо, він працює менеджером з комунікацій у міжнародному проєкті з покращення дощової каналізації у Рівному. Саме ТОВ-фірма «Кортакоз» виконує підрядні роботи у цьому проєкті.
На «Кортакозі» знайшлася робота та бронювання і для третього рієлтора АН «Рівненська оселя» — Андрія Чучка. Він там влаштувався менеджером з продажу та отримав бронь від мобілізації 10 липня 2026 року.
Андрій Чучко, 1991 року народження, має 5 років досвіду у сфері нерухомості та 20 об’єктів в роботі. Зареєстрованого ФОПа не має. У соцмережах регулярно репостить відео «Рівненської оселі» та Катерини Марчук, знімає ролики про об’єкти для продажу.
Коли ми йому зателефонували із запитанням про бронювання та офіційне працевлаштування у Катерини Марчук, чоловік почав говорити про «дикуваті запитання» журналістки та не відповідав по суті:
— То я зобов'язаний вам називати чи що? Дивно виглядає, коли ви телефонуєте до людей і ставите такі дикуваті питання.
— Ну, чого дикуваті? Ви ж ведете офіційно бізнес в Рівному, я думаю...
— Я нічого не веду.
— Ну, працюєте, як мінімум.
— Я працюю, так, тільки в Рівному. По-перше, ви телефонуєте на приватний номер і ставите такі питання.
— Ви можете мені пояснити, яким чином ви обходили ТЦК і чи допомагала вам Катерина Марчук?
— Кого обходимо? Ви зараз якісь такі дивні прізвища називаєте. У мене — у зв’язку з інвалідністю.
— А яким чином ви оформлені в агентстві нерухомості? Тому що ми бачимо, що ви не є підприємцем. Ви працюєте на основі трудового договору?
— Ну, це я точно не зобов'язаний вам називати.
— А яким чином ви сплачуєте податки з вашого доходу?
— Я? З якого? Вас це точно не повинно цікавити. Я вас хочу послухати, чому ви телефонуєте до мене і такі питання ставите?
— Тому що ви працюєте в агентстві нерухомості, яким керує депутатка, відома в Рівному. І ми аналізуємо: в неї активна громадська позиція щодо допомоги ЗСУ і так далі, але у неї в компанії є чоловіки мобілізаційного віку, які не всі мають бронювання і не в лавах ЗСУ.
— Не знаю нічого такого, — відповів Чучко і знову став говорити про дивні запитання та, зрештою, попрощався і поклав слухавку.
ТОВ-фірма «Кортакоз» зареєстрована у Здолбунові 33 роки тому. Основний вид діяльності — будівництво житлових і нежитлових будівель. Читачам «Четвертої влади» ця компанія може бути відома як підрядник з реконструкції стадіону «Авангард» у Рівному.
З 2023 року товариство належить екскерівнику ТОВ «Санком-Рівне», що займалося вивозом сміття, Андрію Мощанецькому, художнику та власнику кондитерської «Творчої оселі» Олексію Огню, Роману Конончуку із Зорі та волинському підприємцю зі сфери торгівлі Віктору Марчуку. Багаторічний керівник товариства — Олександр Дашкель, номер телефону якого підписують переважно з прив’язкою до прізвища Фалка.
За даними «YouControl», у ТОВ-фірмі «Кортакоз» у 2024-му працювали 49 осіб, у 2025-му — вже 233 особи, а у 2026-му — аж 437.
Фірма має статус критично важливого підприємства, це дозволяє бронювати до 50 відсотків загальної кількості військовозобов’язаних працівників. Бронюванню підлягають, у тому числі, власники.
Ми звернулись до директора ТОВ-фірми «Кортакоз» Олександра Дашкеля щодо працівників-ріелторів. Хотіли дізнатися, чи дійсно вони виконують роботу для фірми і чи Катерина Марчук просила за їхнє працевлаштування. Однак він сказав, що зайнятий і пізніше нам перетелефонує. Його дзвінка ми так і не дочекалися, наші запитання в месенджері він проігнорував.
Колишній податківець та патрульний
Абдуллаєв Рустам Натіг огли, 1997 року народження, на своїй сторінці у фейсбуці вказав, що є адміністратором групи АН «Рівненська оселя». На dom.ria у нього 2 роки досвіду та 11 пропозицій для клієнтів. Щоправда, було 11. Після того, як ми взяли в нього коментар, у нього залишилось одне активне оголошення.
На сайті НАЗК бачимо, що особа з таким іменем працювала до 2023 року головним державним інспектором відділу супроводження судових спорів у Головному управлінні Державної податкової служби у Рівненській області. За те, що після звільнення не подав декларацію, його у 2024-му оштрафували на 650 гривень, а його ім'я внесли до реєстру корупціонерів.
А до 2020 року Абдуллаєв Рустам Натіг огли працював патрульним в Києві.
Як він працевлаштований в агентстві нерухомості та чи має законні підстави не перебувати в армії, ми запитали Рустама телефоном. Чоловік спочатку підтвердив, що працює в АН «Рівненська оселя», відповів, що має відстрочку, бо доглядає батька. А коли ми запитали, як він отримує дохід від агентства нерухомості та чи офіційно працює на Катерину Марчук, став заперечувати свою роботу там:
— Ну, дивіться, я не сказав би, що тут працюю, просто займаюсь своїми питаннями — от і все, — каже Абдуллаєв.
— Хм, а своїми питаннями — це що саме? — намагаємося зрозуміти відповідь.
— Ну, не знаю, як вам пояснить. Просто маю деякі певні особисті питання, просто свої особисті, не пов'язані з Катериною Марчук.
— А ви там офіційно якось працевлаштовані чи ні?
— Ні, дивіться, я тут не працюю. Типу, не офіційно, ніяк. Наразі я офіційно працюю на «Кроноспані». Все.
— Там теж дають бронювання, — журналістка.
— Ну, дивіться, в мене є відстрочка своя. Я не йшов на «Кроноспан» і не йшов нікуди, щоб отримати відстрочку. У мене ця відстрочка вже четвертий чи третій рік. Я не пов'язаний ні з «Рівненською оселею», ні з «Кроноспаном» стільки часу, розумієте?
— Ну, але ви виставляєте оголошення про те, що ви здаєте, продаєте нерухомість і так далі. І вони якимось чином мали би вам оплачувати ці послуги.
— Ні, ніхто мені нічого не оплачує. Я ж кажу, я не працюю, — заперечує Рустам Абдуллаєв.
— Тобто, ви на добровільних засадах там?
— Так, так.
Оскільки Рустам Абдуллаєв згадав у розмові роботу на «Кроноспан», де, фактично, має працювати і Едуард Семенчук-Геккель, ми зателефонували до керівника товариства «Кроноспан Рівне» Івана Селехмана.
У розмові пан Селехман відповів, що Сменчук-Геккель і Абдуллаєв працюють на їхнього підрядника, ТОВ «Лінфорд Інвест». Щодо графіку роботи та посад порадив звертатися до фірми-підрядника. Додав, що Катерина Марчук до нього не зверталася з проханням про працевлаштування її працівників.
Рієлтори без бронювання
За даними наших джерел, двоє рієлторів «Рівненської оселі» не мають ні бронювання, ні відстрочки.
Перший — 26-річний Олександр Олекса. На сайті dom.ria вказано, що він має 2 роки досвіду роботи з нерухомістю. Був зареєстрований недовго ФОПом у 2023-му, займався торгівлею, але діяльність припинив. У роботі має 13 об’єктів (після нашого дзвінка їх стало 5), старанно записує про них відео та викладає у себе на сторінках у фейсбуці та інстаграмі.
Чи наймала його Катерина Марчук за договором та чому він не потрапляє у поле зору ТЦК, ми запитали в Олександра Олекси телефоном. Він сказав, що вже пів року не працює в «Рівненській оселі», бо «знайшов кращий заробіток». Водночас на його сторінці у фейсбуці є відео за 8 липня 2026 року, де він пропонує тим, у кого є 77 тисяч (очевидно, доларів), котедж за ціною квартири.
— Ми бачимо, що ви не зареєстровані підприємцем, а ви там працювали на основі трудового договору чи як? — запитала журналістка.
— Я нічого не пам’ятаю. То ж давно було, — відповідає Олександр Олекса.
— Ну, пів року — це ж не так давно…
— Ну, дуже давно, ви що? Я не пам’ятаю, що вчора їв.
— Ви заброньовані чи маєте відстрочку, можливо?
— І те, й інше.
— Що це значить? Ви працюєте на «Кроноспан»?
— І те, і інше, і те, і інше.
— Ви працюєте на «Кроноспан» тепер?
— Ви мені телефонуєте, якась незрозуміла тьотя, — сказав чоловік і почав переводити розмову у площину, чи мають чоловік, батько, син журналістки бронювання. А коли почув відповідь, що у чоловіка є відстрочка, а батька та сина у журналістки немає, сказав, що не розуміє, хто йому телефонує та що це за така «Четверта влада». І завершив дзвінок.
Другий рієлтор без бронювання — Вадим Козловський, 1994 року народження. На dom.ria вказаний досвід «до року», на rieltor.ua — 3 місяці. У «Рівненській оселі» він працював з 20-ма об’єктами (після нашого дзвінка за коментарем – зменшилось до 9), на rieltor.ua — 36 активних оголошень.
Вадим Олегович Козловський — ймовірно, звільнений за дисциплінарне правопорушення у 2021-му поліцейський сектору реагування патрульної поліції Хмельницького районного відділу. На момент служби фактично проживав в Острозі.
Дізнатися, як рієлтор працює на депутатку та як без бронювання чи відстрочки залишається непоміченим для ТЦК, не вдалось: двічі чоловік кидав слухавку після нашого першого запитання.
Ветеран, загиблий родич та виключений з обліку
У команді «Рівненської оселі» працює Володимир Зуєв, 1977 року народження. За даними dom.ria, він має лише рік досвіду ріелтором, однак веде 21 об’єкт нерухомості. Зареєстрованого ФОПа чи власну фірму на його ім’я аналітична система «YouControl» не знаходить. За даними з судових рішень та тегів в базі GetContact, він проходив військову службу.
Пан Володимир на наш дзвінок відповів лише, що він — ветеран, має інвалідність, а коли почув, що телефонують з «Четвертої влади», розмову припинив:
— Я не даю коментарі «Четвертій владі», — сказав Володимир Зуєв.
— А чому?
— Просто не хочу.
Наймолодший ріелтор, який зазначений на сторінці «Рівненської оселі» на dom.ria, — Василь Шинкарук. У січні йому виповнилося 25 років, 6 років він працює в агентстві, однак має лише три активні пропозиції продажу житла.
8 місяців тому він зареєструвався підприємцем з будівельними та страховими КВЕДами. Останні відео та пости про продаж нерухомості викладав у 2025 році. Водночас на відео Катерини Марчук за 2026 рік — і до Дня вишиванки, і під час відкриття нового офісу «Рівненської оселі» на «Happy Street» — він був присутній.
За даними наших джерел, Шинкарук виключений з військового обліку. Щоб дізнатися причину, ми зателефонували Василю, однак на дзвінки він не відповів.
Андрій Тарасюк, 1990 року народження, працює у сфері нерухомості з 2023-го, наразі має 27 пропозицій нерухомого майна. У 2022-му протягом 4 місяців був зареєстрований підприємцем у сфері торгівлі.
За даними наших джерел, в Андрія Тарасюка до 30 жовтня 2026 року діє відстрочка. Підстава — близькі родичі (чоловік, дружина, син, донька, батько, мати або рідний (повнорідний, неповнорідний) брат чи сестра) загинули або зникли безвісти за особливих обставин під час здійснення заходів із забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії Російської Федерації у Донецькій та Луганській областях, а також під час забезпечення національної безпеки і оборони, відсічі і стримування збройної агресії проти України під час дії воєнного стану.
На запитання про роботу на «Рівненську оселю» та відстрочку Андрій Тарасюк відповідати не став. Сказав, що це особисте, а про відстрочку — щоб ми запитували в ТЦК, а не в нього.
Бізнес депутатки та її чоловіка
Катерина Марчук — підприємиця з 2017 року з видом діяльності «агентства нерухомості». А ось АН «Рівненська оселя» не є юридичною особою. Принаймні знайти в аналітичній системі «YouControl», що Катерина Марчук чи її чоловік Сергій є співвласниками юридичної особи з такою назвою, не вдалося.
Є товариство «Рівненська оселя», яке створене ще у 2006 році одним рівнянином та двома жителями Івано-Франківська. Основний вид діяльності — будівництво будівель. Проте імен Марчуків в історії цієї юридичної особи немає. Саме товариство з 2012 року перебуває в стані припинення за рішенням суду, бо фактично відсутнє за місцем реєстрації.
За даними декларації депутатки за 2025 рік, вона як підприємиця на третій групі спрощеного оподаткування задекларувала торік 4 мільйони 911 тисяч 784 гривні доходу.
На сесії Рівненської міської ради 13 серпня наша журналістка спробувала отримати коментар Катерини Марчук про працевлаштування в її агентстві нерухомості рієлторів-чоловіків та чому вони не перебувають в лавах Сил оборони України.
Однак депутатка ігнорувала всі запитання, демонстративно відвернулась від журналістки та мовчала у відповідь.
Запитання про роботу на неї рієлторів та їхні бронювання ми намагалися поставити у телефонному режимі, однак всі дзвінки нашої журналісткі пані Марчук збивала. На відправлені запитання в одному із месенджерів по суті депутатка не відповіла.
Дивіться також: Критично важливі: як забудовники «На Щасливому» за допомогою рибальської фірми забронювали своїх
«Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші на FPV-дрони для бійців на фронті, які збиратиме ініціатива «Рівненський дрон».
Якщо вам сподобався матеріал, перерахуйте, будь ласка, будь-яку суму на волонтерську монобанку чи на картку благодійного фонду, прив'язану до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184
Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693
А також підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці. Вдячні за ваші коментарі в соцмережах та поширення матеріалів.
ГО «Агенція журналістських розслідувань “Четверта влада”» висловлює вдячність за фінансову підтримку Європейського Союзу через проєкт «Підтримка прифронтових медіа та розслідувальної журналістики», що втілюється Internews International. ГО «Агенція журналістських розслідувань “Четверта влада”» зберігає повну редакційну незалежність, а надана інформація не обов’язково відображає позицію Європейського Союзу чи Internews International.
Якщо знайшли помилку - виділіть її і натисніть Ctrl+Enter.
Коментарі
Прокоментуйте
Щоб залишити коментар необхідно увійти