Бункер Шакирзяна: про майно та гроші доларового мільйонера, який виконує обов’язки рівненського мера
А також про нове публічне ім'я у політично-бізнесовій групі
Як преміум-будинок в стилі хай-тек, який очевидно коштує до пів мільйона доларів, декларувати спочатку за вартістю однокімнатної квартири в панельці, а потім за вартістю трикімнатної квартири без ремонту на «Щасливому» знає Віктор Шакирзян.
У матеріалі розповідаємо рівнянам про фінансову сторону життя головного посадовця Рівненської громади і його родини. Усі запитання від нас Віктор Шакирзян традиційно проігнорував, попри декларативну відкритість та демонстративну наближеність до рівнян. Але читайте і дивіться наше розслідування – вам сподобається.
Маніпуляції з будинком у Рівному
Секретар Рівненської міської ради, лідер партії «Рівне разом», в.о. Рівненського міського голови Віктор Шакирзян, як видно з цьогорічної декларації, проживає та зареєстрований у Рівному.
Упродовж 2020-2021 років він декларував свій будинок, на трохи більше 300 квадратних метрів, і три ділянки поряд з ним, загальною площею більше 10 соток.
Згідно з декларацією, набув пан Віктор вказане майно у власність у один і той же день у квітні 2018 року. Щоправда, площа придбаного будинку була меншою – 126 метрів квадратних.
Вже в декларації за 2022 рік будинок і ділянки тієї ж площі перебували не у власності, а у користуванні Віктора Шакирзяна. Новим власником він вказав Романа Балацького. Балацький купив будинок – 27 серпня 2022 року.
При цьому, поки секретар Рівнеради володів майном, він оцінював будинок у 49 тисяч гривень, коли ж власником став Балацький, Шакирзян у декларації вказав вартість будинку 705 тисяч гривень.
За деклараціями 2023-го та 2024-го років, такої ж площі будинок і ці самі три земельні ділянки вже у власності Володимира Шакирзяна – батька секретаря Рівнеради. За відомостями з Державного реєстру речових прав, Володимир Шакирзян придбав майно в Романа Балацького у жовтні 2023 року.
Нове ім'я у політично-бізнесовій групі
Ім’я Романа Балацького знайоме читачам «Четвертої влади» з розслідування, де згадується заволодіння піщаним кар’єром в Острозькому районі. Балацький – директор та власник фірми «Дельта Геологія», яка отримала ділянку, площею 49 гектарів для видобутку піску.
Ще за останні роки Балацький став власником чотирьох фірм, які заснував Олександр Козяр – «людина забудовника і кума Віктора Шакирзяна Романа Куриса».
Фірми займаються купівлею-продажем, орендою нерухомості. А нещодавно Роман Балацький став власником Телерадіокомпанії «Ритм», якою раніше володів Роман Курис під брендом телеканалу ITV або ж ITV MEDIA GROUP.
Ми зателефонували Роману Балацькому, аби запитати, в чому вигода спочатку купити будинок у Віктора Шакирзяна, а потім продати його ж батьку.
– Зазвичай я так деколи роблю: купляю дешевше, а продаю дорожче. Це ж принцип бізнесу, – каже нам Роман Балацький.
– Тобто ви купили у Віктора Шакирзяна дешевше, а продали його батьку дорожче?
– Там по цьому будинку можна підняти і подивитися документи, там буде сума, за яку купили, і сума, за яку продали. Не готовий прямо зараз вам сказати, але, думаю, саме так я і вчинив.
– А чому ви вирішили купити в сина і продати батьку так швидко?
– Можливо, люди подумали і передумали його продавати, – розмірковує Роман Балацький і додає: – Якщо є клієнт, я готовий продати.
– То чим саме вигідною була ця угода?
– Все, на чому можна заробити, те мені вигідно. А вигода лише в одному – в грошах.
– Ми правильно розуміємо, що ви інвестуєте у будівництво «На Щасливому» і стали бізнес-партнером Віктора Шакирзяна та Романа Куриса, стали власником «ITV»?
– Це все відкрита інформація, ви все правильно розумієте.
– Тобто, ви бізнес-партнери?
– Ми не бізнес-партнери, ми, скоріше, хороші знайомі. Можливо, з часом станемо бізнес-партнерами, – уточнив Роман Балацький.
Як хата перетворилася в маєток
Саме в цьому будинку, який то продавали, то назад купували Шакирзяни, секретар Рівнеради зареєстрований та фактично проживає. Знаходиться цей будинок батька на вулиці Семена Скляренка.
Це через вулицю від кварталу на Пекарського-Кибалюка, де проживає колишній мер Рівного Володимир Хомко, інші посадовці, бізнесмени, політики. Багато з них отримали землю від міста безкоштовно за непрозорою «схемою УКБ». Детальніше про це в розслідуванні: Сусіди мера Рівного: хто живе в мажорному кварталі
Спочатку Віктор Шакирзян у декларації за 2024 рік, яку подав 25 березня, вказав, що вартість будинку, площею 311 квадратних метри, 705 тисяч гривень. А три земельні ділянки, за декларацією, оцінювались ще у 159 тисяч 200 гривень. Разом – майже 825 тисяч гривень або приблизно 20 тисяч доларів США.
За даними Реєстру речових прав, ділянки на Семена Скляренка об'єднали в одну в лютому 2024-го: 20 лютого Володимир Шакирзян зареєстрував право власності на землю, площею майже 11 соток в Рівному.
Ще раз провідчувайте це: будинок у Рівному, на 11 сотках, в «мажорному кварталі» – 20 тисяч доларів. Значно дешевше ніж однокімнатна квартира в старій панельці.
Щоб зрозуміти, чому по документах змінювались власники одного і того ж будинку, ми вирішили подивитись на нього.
Коли журналісти прийшли за адресою майна Шакирзянів по вулиці Скляренка, то помітили там великий маєток у стилі хай-тек, що займав майже всю площу ділянки.
За допомогою додатку Google Earth, ми з’ясували, що будинок, який придбав Віктор Шакирзян у 2018 році почали одразу перебудовувати. І до вересня 2019 року він вже має повністю фундамент, на якому, очевидно, стоїть цегла на піддонах і видно яму під, ймовірно, критий басейн.
А до травня 2021 року будинок фактично готовий, принаймні зовні.
За даними з Реєстру речових прав, 14 серпня 2020 року до інформації про об’єкт нерухомості внесли зміни до площі будинку: замість 126,2 квадратних метрів вказали 311,6.
За останнім актуальним оголошенням про продаж житла в тому районі, будинок меншої площі (240 квадратних метрів) та ранішої забудови оцінюють у 12 мільйонів гривень або 295 тисяч доларів.
На сайтах різних будівельних компаній в розділах про розрахунок вартості будівництва коробки будинку преміумкласу (не враховуючи комунікацій, ландшафтного дизайну, внутрішнього оздоблення тощо), переважно зазначають, що це коштуватиме по 800 доларів за квадратний метр (від 300 квадратів, з каменю, композитних матеріалів тощо).
Тобто за будинок на 311,6 квадратних метрів, це було би приблизно 250 тисяч доларів. Ще стільки ж могло коштувати внутрішнє оздоблення (з басейном), комунікації, ланшафтний дизайн, сонячні панелі...
Навіть якщо припустити, що у 2018-2021 роках (коли, за даними GoogEarth, будували маєток) будівництво було дешевшим, задекларована вартість будинку Шакирзянів на Скляренка разом із землею у 825 тисяч гривень виглядає нереальною.
Так співпало, що після того, як ми звернулися за дозволом на зйомку з дрона цієї вулиці до СБУ, Віктор Шакирзян одразу вніс зміни до декларації. В СБУ кажуть, що нікому цю інформацію не передавали.
Як відчував «господар» Рівного, що «Четверта влада» напише про занижену вартість будинку: 23 квітня 2025 року о 17 годині 21 хвилині Віктор Шакирзян подав виправлену декларацію.
Він вніс зміни до вартості будинку та земельної ділянки. Тепер його оцінили у декларації в 3 мільйони 448 тисяч 300 гривень. Загальну вартість землі збільшили до 240 тисяч 200 гривень.
Разом – 3 мільйони 688 тисяч 500 гривень. Якщо перевести це в долари – майже 88 тисяч доларів. Це вартість трикімнатної квартири 2017 року на 77 квадратів, без ремонту, на Щасливому.
А тепер гортайте, щоб подивитися як виглядає ця «трикімнатна квартира без ремонту»:
Інше майно секретаря Рівнеради
В грудні 2024 року батько секретаря Рівнеради подарував Віктору Шакирзяну свій будинок в селі Бабині – будинок, площею 105 метрів квадратних та 19 соток землі під ним. В декларації вартість сільського будинку та ділянки під ним – 1 мільйон 267 тисяч гривень.
Ми також отримали інформацію з Реєстру нерухомого майна та побачили, що Віктор Шакирзян з 2013 року є іпотекодержателем квартири по вулиці Фабричній, 5а, площею 48 метрів квадратних. Боржник – Геннадій Опанасюк. За даними декларації, Опанасюк винен Шакирзяну 25 тисяч доларів США.
В аналітичній системі YouControl знаходимо, що Геннадій Опанасюк – співвласник групи компаній «Алатир Інвест», що зводить житлові комплекси у місті Вараші.
Крім того, Шакирзян досі залишається співвласником будинку, площею 56,9 метрів квадратних, та ділянки на 25 соток у селі Мости Здолбунівського району. Володіє ними він спільно з Романом Курисом.
Майно батька-далекобійника
Оскільки фірма батька секретаря Рівнеради «Захід-бетонбуд» фігурувала у нашому розслідуванні про заробітки на бюджетних коштах «Адамантбудом», ми подивилися чим володіє Володимир Шакирзян.
У старшого Шакирзяна, окрім згаданого будинку на Семена Скляренка, є ще квартира на масиві «Веснянковий». Площа квартири – 47 квадратів, дата придбання, вказана в реєстрі – 14 лютого 2024 року.
Житло приблизно такої ж площі в цьому будинку в стані після забудовника на сайті продажу можна придбати не дешевше, ніж за 1 мільйон 700 тисяч гривень.
Ми намагалися і телефоном, і електронною поштою отримати коментар секретаря Рівнеради щодо будинку на Семена Скляренка та квартири на Веснянковому батька, однак Віктор Шакирзян не відповів.
Під час перерви на сесії Рівненської міської ради 1 травня наша журналістка спробувала особисто запитати, чи допомагав Віктор Шакирзян батьку з купівлею нерухомості:
– Дивіться, запитайте в батька, що ви в мене запитуєте? – відповів секретар, не зупиняючись.
– Це все купував ваш батько за свої власні кошти? Ви до того не докладались?
– Дивіться, це моє особисте, і моє сімейне, добре? Я ж не буду вас питати, за що ви живете. Якась дивна така історія.
– Коли я буду в.о. міського голови, то тоді я буду публічною особою і муситиму бути більш відкритою, ніж приватні особи, – пояснює журналістка.
– Ви дуже серйозна зараз людина, ви що? Ви – журналіст.
– Так, але я не публічна особа.
– А яка різниця? Кожна людина може задати будь-яке питання, – ухилився від відповіді Віктор Шакирзян.
Наша журналістка зателефонувала Володимиру Шакирзяну:
– Ми аналізуємо декларацію вашого сина. Це правда, що ви за свої гроші купили хату на Семена Скляренка, квартиру на Веснянковому і Range Rover (про авто трохи нижче. – Авт.)?
– Ну, да, – чуємо у відповідь.
– А скільки це коштувало все?
– Цим займався мій повірений, – каже Володимир Шакирзян.
– Тобто ви не можете назвати суму, правильно?
– Ні, я не можу.
– А скільки років вам знадобилося аби зібрати таку суму? І яким чином ви це заробили?
– Я з 1970-71-го років постоянно працюю. І всю жизнь робив дальнобойщиком.
– Ага. А син вам не допомагав грошима на купівлю?
– В нього своє, в мене хватало свого. Я нормально тоді в павловську реформу (грошова реформа в СРСР 1991 року, також відома як «павлівська реформа» за прізвищем прем'єр-міністра СРСР Валентина Павлова: обмін великих грошових купюр, проведений у СРСР у січні-квітні 1991 року. – Авт.). Ці гроші в мене збережені були. Мені з Києва подзвонили, я вчасно все поміняв. В мене нічого не пропало. Страховки. Все в мене було. Страхувався, – намагається пояснити нібито свої багатомільйонні заощадження батько секретаря Рівненскої міської ради.
– Просто ми порахували, що це більше 7 мільйонів гривень, тобто, досить така пристойна сума? (Насправді, як пізніше підрахували, близько пів мільйона доларів. – Ред.)
– З 1971-го року, як я став працювати, я постоянно, я все життя робив дальнобойщиком, все життя.
– Тобто ви далекобійник і цим заробили собі такі статки, правильно я розумію?
– Да, да.
Майно старшого сина – інженера з охорони праці «Адамантбуду»
В старшого сина Іллі Шакирязна, який працював в згаданому ТОВ «Адамантбуд», теж є нерухомість: квартира «На Щасливому» та приміщення в будинку на масиві «Слава Переможцям», що у Бармаках. Площа, придбаної 12 травня 2023 року квартири – 87 квадратних метрів. Приміщення в Бармаках теж оформлене на Іллю в травні 2023 року, площа – 147 квадратів.
Масиви «Веснянковий» та «Слава Переможцям» знаходяться в полі між Фабричною та Льонокомбінатівською вулицями. Саме там фірми, які належали Віктору Шакирзяну, ще до місцевих виборів у 2020 році почали зводити житловий комплекс «Стайл Хаус». Нині на сайтах продажу є активні оголошення з продажу квартир в цьому комплексі.
Окрім того, за даними з Реєстру речових прав, в Іллі Шакирзяна є дві земельні ділянки: одна придбана у 2019 році – 76 соток для індивідуального садівництва. Саме тут знаходиться житловий комплекс «Стайл Хаус» і ця ділянка поділена на менші частини. З березня 2023 року в тому ж районі на Іллю зареєстрували ще одну ділянку, площею 9 соток.
Доходи 2024-го: зарплата і орендні платежі
Ще у 2022 році Віктор Шакирзян повідомив, що свою заробітну плату перераховує на військовий госпіталь. В жовтні 2024 року на фейсбук-сторінці Рівненської міської ради з'явився допис, в якому стверджують, що Віктор Шакирзян перераховує свою заробітну плату з усіма надбавками та матеріальними допомогами на благодійність.
Зокрема, в дописі уточнюється, що з 2022 року перерахував Рівненському військовому госпіталю 475 тисяч гривень.
У 2024 році сума нарахованої заробітної плати Віктора Шакирзяна склала 248 тисяч 644 гривні. 2023-го року – 238 тисяч 939 гривень, а за 2022-й – 407 тисяч 151 гривня. Якщо відрахувати із цих сум податки, то загальний розмір зарплати становить трохи більше 700 тисяч гривень.
У відповіді на запит відділ фінансової діяльності Рівненської міської ради повідомили, що загальна сума перерахованої заробітної плати на військовий госпіталь, ГО «Асоціація батьків дітей інвалідів» та двом фізичним особам становить близько 620 тисяч гривень.
Незмінно всі роки декларування секретар отримує дохід від здачі в оренду майна «своїм» фірмам: будівлю мийки – «Захід-трансбуду», офіс, площею 110 квадртаних метри – «Рівнетрансбуду» та «Укрбудрівне». Річний дохід загалом – 80 тисяч 663 гривні.
Пригадати про фірми, які належали чи якими керував Віктор Шакирзян можна в матеріалах:
«Бізнес під прикриттям: як родина в.о. мера Рівного заробляє на бюджеті громади».
Орендує автівки у фірми батька
Як видно з декларації, у власності у Віктора Шакирзяна автомобілів нема. Останні два роки, за його деклараціями, він орендував позашляховик Toyota Land Cruiser 200 2018 року у фірми свого сина Іллі та бізнес-партнера Віталія Галайчука «Рівнетрансбуд». «Рівнетрансбуд», до речі, разом з «Адамантбуд» оштрафували за змову на тендерах.
2024-го року секретар пересів на орендований «Land Rover» моделі «Range Rover Autobiography» 2016 року випуску. Це авто належить фірмі батька секретаря Рівнеради «Захід-бетонбуд» і його передали у власність фірми, поповнивши статутний фонд на 500 тисяч гривень.
Віктор Шакирзян вказав у декларації, що почав користуватись «Land Rover» 24 лютого 2024 року. Однак, за даними аналітичної системи YouControl, це авто з’явилось у «Захід-бетонбуду» 18 вересня 2024 року. Транспортний засіб внесли до статутного фонду компанії, збільшивши його на півмільйона гривень.
Віктор Шакирзян не став відповідати, чому він не купує власне авто та чому авто, вартістю у 2 мільйони, внесли до компанії в чотири рази дешевшим.
Також в.о. мера вказує в деклації про оренду Skoda Superb 2023 року у рівненського ТОВ «Терра Трейд Транспірейшен». Ця фірма належить Ірині Іванчук, займається переважно торгівлею паливом. Нині, як показує YouControl, на фірмі такого автомобіля немає. Натомість авто такої марки та року випуску 25 січня 2025 року з’явилося в ТОВ «Захід-бетонбуд».
Заощадження зменшились лише в гривнях
У декларації секретаря Рівнеради за 2024 рік вказано, що він на останній день грудня мав 14 мільйонів 300 тисяч гривень заощаджень.
Минулого року ми писали про те, що в рік повномасштабного вторгнення росії на територію нашої країни секретарю міської ради його боржники почали повертати кошти.
Так, Віктор Шакирзян, ще будучи кандидатом в депутати, у своїй декларації за 2019 рік вказав, що вніс поворотну фінансову допомогу своїм фірмам: товариствам «Захід-трансбуд» – 15 мільйонів 61 з половиною тисячу гривень і «Рівнетрансбуд» – 2 мільйони 843 тисячі 187 гривень.
Перша фірма, що належить сестрі Шакирзяна Віті Ванчуговій «Захід-трансбуд», віддала, за декларацією, у 2022-му році 12 мільйонів 852 тисячі. Фірма сина Іллі Шакирзяна та Віталія Галайчука «Рівнетрансбуд» повернула у 2022 році свій борг повністю.
Тоді, в 2022 році, Шакирзян почав показувати готівку в гривнях 16 мільйонів 300 тисяч гривень.
Оскільки минулого року Віктор Шакирзян нам відмовився коментувати дані своєї декларації, ми припустили, що ріст готівкових збережень в гривнях відбувся за рахунок повернутих його фірмами грошей.
Секретар Рівнеради за 2023-й рік витратив із гривневих готівкових збережень 1 мільйон 300 гривень, за 2024-й рік – 700 тисяч гривень.
«Захід-трансбуд» станом на останній день грудня 2024 року ще винен Шакирзяну 1 мільйон 426 з половиною тисяч гривень поворотної фінансової допомоги і майже півмільйона за транспортний засіб, придбаний у Віктора Шакирзяна ще до його обрання секретарем.
В боржниках Шакирзяна в 2024 році залишаються Геннадій Опанасюк (кредит в розмірі 25 тисяч доларів США), Світлана Ільчук (250 тисяч гривень за придбаний транспортний засіб у 2021-му році) та ТОВ «Балашівський граніт» (25 тисяч гривень за придбаний транспортний засіб у 2020 році).
Готівкові валютні заощадження Віктор Шакирзян не витрачав та не збільшував, на кінець грудня 2024 року їх розмір становив 529 тисяч 600 доларів США, 138 тисяч 300 євро.
Якщо виходити з того, що у 2024 році свою заробітну плату секретар перерахував на благодійність, отримав дохід від оренди за рік 80 тисяч гривень, готівкові гривневі заощадження зменшились на 700 тисяч гривень, то в середньому на місяць Віктор Шакирзян жив на 65 тисяч гривень.
Це на харчування, брендовий одяг, заправку орендованого «Land Rover», комунальні платежі, утримання двох неповнолітніх дітей тощо. А ще пан Віктор купує та передає на фронт дрони, бере участь в благодійних акціях та концертах.
«Це моє особисте»
Оскільки на наші запитання ні пресслужба, ні сам Віктор Шакирзян по телефону чи електронною поштою не відповідають, ми спробували під час сесії Рівнеради почути позицію Віктора Шакирзяна щодо його даних в декларації.
– Який розмір ваших витрат на місяць виходить на проживання? Все-таки вам треба і будинок утримувати, і оренда автомобілів, діти.
– І шо далі?
– Ну, скільки ви витрачаєте? – запитали ми Шакирзяна.
– Там в мене в декларації все зазначено, тому я не хотів би це, ну, подивіться, будь ласка, і зрозумієте.
– Так скільки ви витрачаєте на місяць на проживання?
– Ну, це ж моє особисте. Я для чого буду це говорити? Дивіться от сьогодні 1 травня, я буду фіксувати. Думаю в кінці травня вам скажу. Добре?
– В середньому виходить, що ви витрачаєте в місяць, по вашій декларації, 60 тисяч гривень.
– Може буть.
– Але враховуючи всі ваші витрати, які у вас можуть бути, навіть оренда автомобілів, то має вийти більше коштів, ніж 60 тисяч гривень. Об'єктивно це більше виходить.
– Дивіться, я порахую, я вам скажу, добре? От закінчиться місяць.
– А зараз ви так приблизно не знаєте?
– Не орієнтувався.
– А чому ви не хочете купити собі автомобіль, а саме орендуєте?
– Це моє особисте. Яка різниця? Хочу – не хочу. Бачите, це кожна різна ситуація, тому це моє особисте, я думаю, це є моє особисте. Ви подивіться, попередні роки теж орендував. Нічого в тому поганого немає.
– Коли будуть вибори, ви плануєте балотуватись?
– Давайте закінчиться війна, ми тоді з вами про це поговоримо.
– Ну просто виглядає так, що ви вже розпочали передвиборчу кампанію.
– А чому ви не дивитесь на ту роботу, що ми виконуємо? Чому об'єктивно не ставитесь? Ви можете написати, що відбуваються якісь певні зміни. Зробити якийсь сюжет показати рівнянам. Я роблю свою роботу. Це моя робота, і це передбачено те, що має робити господар, який виконує обов'язки чи міський голова. В цьому нічого поганого немає.
Дивіться також:
Посаду втратив, але хата лишилася: про будинок і кредит ексмера Рівного Олександра Третяка
«Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші на FPV-дрони для бійців 71 окремої єгерської бригади Десантно-штурмових військ ЗСУ, які збиратиме ініціатива «Рівненський дрон».
Якщо вам сподобався матеріал, перерахуйте, будь ласка, 50 гривень на волонтерську монобанку чи на картку благодійного фонду, прив'язану до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184
Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693
Якщо підтримали Сили оборони і хочете підтримати рівненських журналістів-розслідувачів будь-якою сумою:
Підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці, вотсапі. Вдячні за ваші коментарі в соцмережах та поширення матеріалів.
Якщо знайшли помилку - виділіть її і натисніть Ctrl+Enter.
Коментарі
Прокоментуйте
Щоб залишити коментар необхідно увійти