Замість демонтажу – «оновлення»: у Рівному власник скандальних кіосків намагається вкотре їх узаконити

Підприємець Олександр Сачевчич, власник скандальних кіосків біля «Сільпо», які вже два місяці стоять без дозволів, представив архітектурно-містобудівній раді проєкт «скверу» навколо своїх споруд. Поки міська влада готує рішення про примусовий демонтаж, власник пропонує переосмислити вигляд об’єктів. Проте архітектори та поліція проєкт розкритикували та відправили на доопрацювання.

Примусовий демонтаж

На сторінці Рівненської міської ради у фейсбуці з'явилося повідомлення, що 14 січня 2026 року у кіосків біля «Сільпо» на вулиці Київській закінчився строк дії паспортів привʼязки.

Після цього Департамент муніципальної варти видав припис щодо добровільного демонтажу споруд, який мав провести власник.

Строк на добровільний демонтаж завершився 26 лютого, але кіоски ніхто не зрушив з місця.

Тому муніципальна варта передала матеріали на розгляд Комісії з питань звільнення території Рівненської міської територіальної громади від незаконно встановлених тимчасових споруд – для ухвалення рішення про примусовий демонтаж.

Наразі на сайті Рівненської міської ради опублікований проєкт рішення виконкому щодо звільнення території Рівненської громади від цих кіосків.

Поки ми готували цей матеріал, з наших джерел дізналися, що 23 березня на позачерговому засіданні виконавчого комітету розглянули проєкт рішення щодо демонтажу кіосків.

Виконком підтримав рішення про демонтаж. Ми запитали про це керуючу справами виконкому Марію Корнійчук, але вона не надала інформацію. Наразі на сайті Рівнеради також немає інформації щодо цього рішення.

Натомість власник кіосків Олександр Сачевчич подав на засідання архітектурно-містобудівної ради передпроєктну пропозицію «Схема прив’язки груп тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності за адресою: вулиця Київська (в районі ТЦ «Сільпо»)».

Фактично, Сачевчич хоче затвердити нову схему розміщення кіосків.

Пропозицію розглянули на засіданні 20 березня. Доповідачкою була архітекторка Дарина Правденко.

Місце, що формуватиме «перше враження»

Дарина Правденко представила ідею облаштувати сквер біля тимчасових споруд Сачевчича. Вона пояснила, що простір хочуть зробити привабливішим: переосмислити вигляд кіосків і створити місце, яке формуватиме «перше враження» про місто для тих, хто заїжджає зі сторони Києва.

Але під час обговорення цю аргументацію розкритикували. Зокрема, заслужений архітектор України, член ради Микола Пасічник зауважив, що саме по собі зовнішнє «оновлення» не вирішує проблеми, і навряд чи реально вплине на вигляд міста, як це подає авторка проєкту.

Частина учасників також сказала, що аргумент доповідачки виглядає слабким і не пояснює, чому ці споруди мають залишитися.

Начальник відділу планування та урбаністики Андрій Шевчук звернув увагу, що під цими тимчасовими спорудами проходять газові мережі високого тиску і там взагалі не мало б бути жодних фундаментів.

Окремо члени ради нагадали про зміни в правилах розміщення тимчасових споруд: якщо раніше можна було оформлювати документи на групу кіосків, то зараз кожен об’єкт має отримувати паспорт прив’язки окремо.

Коротко про майже пʼятирічну боротьбу з кіосками

Нагадаємо, підприємець Олександр Сачевчич 14 січня 2021 року отримав паспорти прив’язки тимчасових споруд – за підписом колишнього заступника начальника управління містобудування та архітектури Андрія Юркова.

У вересні того ж року підприємець почав зводити свої кіоски на місці скверу біля магазину «Сільпо».

Крім того, що кіоски встановлювали на місці скверу, є ще кілька суттєвих порушень: підприємцю дозволили зводити тимчасові споруди, а експерти кажуть, що по факту він звів капітальні, бо споруди мають фундамент.

Також за паспортом прив'язки кіосків мало бути 10, а насправді їх 14.

21 вересня 2021 року кілька депутатів Рівненської міської ради влаштували акцію проти будівництва у сквері.

30 вересня міська рада зобов’язала начальника управління містобудування та архітектури Дмитра Котлярова скасувати видану попередником дозвільну документацію. Аргумент депутатів – щоб захистити сквер від незаконного будівництва.

Управління містобудування та архітектури видало наказ про скасування паспортів привʼязки, але в грудні 2021 року Рівненський окружний адмінсуд визнав протиправним та скасував таке рішення управління. Суд послався на те, що наказ (Дмитра Котлярова. – Ред) неправильно оформили.

У вересні 2022 року підприємець Олександр Сачевчич зареєстрував кіоски як торгово-офісні приміщення. Тобто тимчасові споруди стали нерухомістю.

Оформила таку нерухомість державна реєстраторка Анастасія Левандовська.

У реєстрі навіть була інформація про присвоєну адресу – Київська, 77 – та різні літери для кожного кіоску. Однак таку адресу Управління з питань містобудування та архітектури Рівненської міської ради не присвоювало. Земельну ділянку теж ніхто Сачевчичу не надавав.

У Рівненській міській раді спочатку обіцяли, що звернуться до Міністерства юстиції, щоб скасувати право власності, але цього не зробили.

Зі слів заступника Рівненського міського голови Миколи Дядюся, звернення до Мін'юсту рада підготувала, його мали підписати і подати 18 травня 2023 року. Та цього не зробили. Привід – на кіоски наклали арешт в межах кримінального провадження, яке відкрила прокуратура.

Провадження відкрили 12 травня 2023 року за частиною 3 статті 362 (несанкціоновані дії з інформацією, вчинені групою осіб чи повторно), частиною 3 статті 190 (шахрайство, вчинене в умовах воєнного чи надзвичайного стану, що завдало значної шкоди потерпілому) Кримінального кодексу України.

А 25 травня Рівненська міська рада повідомила, що власник кіосків біля «Сільпо» Олександр Сачевчич відкликав реєстрацію права власності на ці об’єкти. Але це не зупинило кримінального провадження.

У лютому 2025 року на сесії міські депутати затвердили проєкт землеустрою на відведення 23 соток під кіосками у постійне користування комунальному підприємству «Рівненський міський трест зеленого господарства».

Цільове призначення: для збереження, використання та відтворення зелених зон і зелених насаджень.

Що з кримінальним провадженням нині

Начальниця відділу комунікації Головного управління Нацполіції Рівненщини Марія Юстицька повідомила, що в кримінальній справі слідчий Рівненського районного управління поліції повідомив державній реєстраторці про підозру у вчиненні злочинів.

Злочини передбачені частиною 3 статті 362 (несанкціоновані дії з інформацією, вчинені групою осіб чи повторно) та частиною 3 статті 358 (підроблення документів, вчинене повторно або за попередньою змовою групою осіб») Кримінального кодексу України.

18 вересня 2024 року матеріали кримінального провадження скерували до суду. Там справу обʼєднали зі схожою і наразі розглядає її колегія суддів Рівненського міського суду на чолі з головуючим суддею Дмитром Яковлєвим.

– Крім того, триває досудове розслідування за частиною 3 статті 362 Кримінального кодексу України, в рамках якого встановлюють інших осіб, причетних до злочину, – додала Марія Юстицька.

Дивіться також: Хто в Рівному «рішає все»: про Федора – підприємця, обвинуваченого в криміналі, в якого все добре з владою

«Четверта влада» та БФ «Скарбниця Надії» збирають гроші на FPV-дрони для бійців 71 окремої єгерської бригади Десантно-штурмових військ ЗСУ, які збиратиме ініціатива «Рівненський дрон».

Якщо вам сподобався матеріал, перерахуйте, будь ласка, 50 гривень на волонтерську монобанку чи на картку благодійного фонду, прив'язану до рахунку в «Приватбанку»: 5169 3305 3931 4184

Рахунок: КБ «Приватбанк»
IBAN UA663052990000026006000707203
БФ «Скарбниця Надії»
ЄДРПОУ 37685693

Якщо підтримали Сили оборони і хочете, щоб онлайн-медіа «Четверта влада» продовжувало працювати на Рівненщині – ставайте щомісячними підписниками хоча б на 20 гривень.

А також підписуйтесь на канали «Четвертої влади» у телеграмі, ютубі, сторінки в інстаграмі або у фейсбуці, твітері, тіктоці. Вдячні за ваші коментарі в соцмережах та поширення матеріалів.